差餉2024｜差餉寬減上限千元 推累進差餉制料第4季生效
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差餉2024｜2024-25年度財政預算案於今日（28日）公佈，當中包括差餉寬減、推累進差餉制。累進差餉制料影響4萬2千個物業。本文深入探討了最新財政預算案中提出的累進差餉制，包括其對高租值住宅的影響、計算方式等。
差餉2024｜差餉寬減
從2024年4月至6月的首個季度起，物業差餉將享受到寬減優惠，每個需繳納差餉的物業最多可獲得1,000元的寬減。該季度內，寬減金額將被用來沖抵相應期間內的應繳差餉金額。
若該季度內物業的應繳差餉金額不足寬減金額，則該物業於該季度內無需支付任何差餉。該項寬減政策不適用於隨後的三個季度。
差餉2024｜累進差餉制料第4季生效
今年上半年，政府將就累進差餉制度針對住宅物業提出法律修訂，預計該制度將在2024/25財政年度的第4季生效。這項新制度將僅適用於年租值超過55萬元的住宅物業，這樣的物業占總數的1.9%。預計此舉將使政府的年收入增加約8.4億元。
差餉2024｜累進差餉制計算方式
| 物業月租 | 全年租值 | 差餉計算 | 增加的差餉額 |
|---|---|---|---|
| 6萬元 | 72萬元 | 首55萬元的差餉為27500元，之後17萬元的8%差餉為13600元 | 5100元 |
| 12萬元 | 144萬元 | 第一級27500元，第二級20000元，第三級的12%為76800元 | 72000元 |
差餉2024｜累進差餉制影響
累進差餉制對全港大約98%的物業無影響，這些物業依然按全年租值的5%繳納差餉；而約1.1%的物業，大約24000個，將適用於累進差餉制的第二級稅率；大約0.8%的物業，即大約18000個，將適用於累進差餉制的第三級稅率。
