洪水橋大學城最快見成效 倡公私營合作破融資瓶頸｜封面故事

首個五年規劃提出，要將北都大學城打造為集「人才培養、科學研究、成果轉化、產業發展」於一體的國際化園區。

北都大學城園區面積達300公頃，分為洪水橋、新田及打鼓嶺三個，連同周邊產業區、生活社區等，總規劃面積逾1,000公頃。

鄧希煒指大學城匯聚龐大師生人流，可直接帶動周邊產業發展；校方亦有強烈意願推動成立各類初創企業，具備極高的科研成果轉化潛力。

洪水橋佔地利

在三個大學城中，鄧希煒預計洪水橋項目最快落成並展現成果的一個。「洪水橋地理位置優越，隔著深圳灣與深圳前海相望，未來規劃更有鐵路直通深圳。」

他表示，三個大學城定位各不同：「洪水橋較細，但對接前海，未來可多些生產性服務業，如供應鏈管理、金融科技等，亦會定位為國際高等教育中心。」

他續指，牛潭尾地方較大，接近河套及新田科技城，未來香港科技大學會在當地建醫院，支持第三個醫學院發展，或有利醫療科技發展。打鼓嶺大學城則主力人文科學發展，包括文化的教育和研究。

除帶動產業外，大學城亦能舒緩本地高校空間不足的燃眉之急。鄧希煒以港大為例，笑言薄扶林校園空間已幾近飽和：「現在連買個盒飯都要排隊半小時」。

鄧希煒透露，已有數所內地高校向特區政府表達落戶意向；近期亦有美國大學表示有意在港設立分校，體現國際化大學城的可塑性。

拓展園區固然美好，可是資金籌措始終是關鍵。政府現時就洪水橋大學城約26公頃用地，僅收取1,000元象徵式地價，並預留100億元貸款予院校申請用於興建校舍，貸款金額上限為總建設成本的一半，會分期發放，而還款期最長20年。

至於大學融資方面，鄧教授認為需要「發揮創意」。除了港大早前發行債券籌集資金外，他建議參考內地城市的成熟經驗，探討公私營合作模式。

「例如商業機構擬於大學周邊興建商場，若能在政府支持下獲批土地，政府可附設條件，要求開發商同步於附近興建球場、宿舍等學生設施。」他表示，雖然相關方案在港的可行性仍有待研討，但值得當局嘗試。