【噪音滋擾自救法】黃大仙公屋噪音積怨釀血案　拆解《噪音管制條例》報警扣分民事三招

一宗發生於黃大仙上邨的鄰里血案，將「噪音滋擾」這個看似瑣碎、卻幾乎每個香港人都曾經歷的煩惱，重新推上風口浪尖。據報道，事件源於一段長期的噪音糾紛，樓下住戶對噪音極度敏感，多年來就樓上單位的聲響反覆投訴，雙方積怨甚深。悲劇背後,一個現實問題浮現：香港處理噪音滋擾，其實有一整套法律機制，由刑事到民事，由報警到扣分,關鍵在於市民是否懂得運用。根據現行法例，就鄰里噪音被定罪，最高可罰款 10,000 元；公屋租戶製造噪音更會被扣 7 分，兩年內累積 16 分足以被終止租約。

【血案敲響警鐘】長年積怨如何走向失控

據報道，事件發生於黃大仙上邨一幢公屋，樓下住戶與樓上單位因噪音問題長期不和，投訴、爭執多年未能化解，最終釀成流血收場，一死一重傷。有消息指，涉事一方早前更曾因噪音問題向房署申請調遷，並已初步獲批，只是仍在輪候新單位期間出事。這宗個案的悲劇性,正在於它並非甚麼驚天大仇，而是由日常生活中最普通的聲響摩擦一步步累積而成。它提醒每一位市民：噪音糾紛絕不能一味啞忍，及早循正確途徑處理，遠比讓怨氣無限發酵重要。以下拆解香港處理噪音滋擾的三大法律途徑。

【報警前必讀】《噪音管制條例》管到甚麼

處理住宅噪音的核心法例，是《噪音管制條例》（第 400 章）。一般而言，根據條例第 4 條，於晚上 11 時至翌晨 7 時，或公眾假期的任何時間，在住用處所或公眾地方發出擾人的噪音即屬違法，涵蓋電視機、冷氣機、狗吠聲等常見來源；條例第 5 條則針對動物、樂器、揚聲器等特定噪音源，在日間或夜間任何時間均可管制。條例由環境保護署與警務處共同執行，而住用處所的鄰里噪音，主要由警方按「合理」的標準判斷是否構成滋擾並跟進。投訴分工方面，日間的工商業噪音可向環保署反映；至於晚上 11 時至翌晨 7 時影響住宅的噪音,市民可循警方途徑求助。就鄰里噪音罪行被定罪，現行最高罰款為 10,000 元。當局近年正就修訂條例諮詢公眾，研究引入定額罰款等機制，惟尚未立法。

【公屋租戶專用】屋邨管理扣分制 7 分警號

對於全港數以百萬計的公屋居民,除刑事途徑外，還有一項更貼身的管制工具，就是房委會的「屋邨管理扣分制」。根據房委會公開資料，「造成噪音滋擾」是扣分制下列明的違規項目，可扣 7 分。一般初犯會先發出書面警告，若在警告有效期內再犯才會被扣分；但若因在室內製造噪音而被定罪,則會直接扣分，不設警告。租戶若在兩年內累積達 16 分，其租約或暫准證將被終止。換言之，公屋噪音滋擾並非「無王管」，持續滋擾者隨時要付出失去公屋單位的沉重代價，這也是受影響居民向房署管理處反映的實質依據。

【民事自保】滋擾索償與業主立案法團角色

倘若刑事與行政途徑仍未能解決，市民還可考慮民事途徑。一般法律框架下，持續而不合理的噪音，可能構成普通法上的「私人滋擾」（nuisance），受影響者理論上可循民事程序尋求禁制令或損害賠償。此外,大廈公契通常訂明業主及佔用人不得對他人造成滋擾，依《建築物管理條例》（第 344 章）成立的業主立案法團，亦可就違反公契的行為採取行動。當然，民事訴訟涉及時間與成本，是否值得循此途徑，須視乎個別情況而定。最終噪音是否構成法律上的滋擾、責任誰屬，仍要視乎法庭裁定。

噪音看似小事，卻足以將鄰里關係推向極端。黃大仙上邨的悲劇是一記沉重警號：面對滋擾，一味啞忍只會讓怨氣發酵，善用報警、扣分與民事三重途徑，及早介入，才是保障自己、也避免悲劇的正途。成效最終仍要視乎執法與個別情況，但懂得法律賦予的權利，總好過在沉默中積怨。

本文僅屬一般資訊，並不構成法律意見。免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。