【宏福苑總承建商董事】侯華健夫婦　半年沽7住宅3工廈　據報套現逾7600萬　官司未資產動向惹關注

大埔宏福苑五級大火發生至今逾半年，涉事大廈工程總承建商「宏業建築工程有限公司」（下稱宏業）被控五項誤殺罪，其董事侯華健則被控一項串謀詐騙罪，案件仍在司法程序中。據報道，侯華健及其妻子在火災發生後接連拋售多個住宅及工商舖物業，過去約8個月內合共涉及10宗物業交易，套現金額據報高達7,617萬元。

【火場未熄　資產先動】大火後8個月連沽10伙

大埔宏福苑於2025年11月26日發生五級大火，事件造成168人死亡（包括1名殉職消防員）、79人受傷，是香港主權移交以來死傷最嚴重的火災之一，火警歷時逾43小時方告救熄。負責屋苑大維修工程的總承建商宏業，以及工程顧問公司「鴻毅」等相關公司及多名董事，其後被公司事務調查機構及警方以涉嫌誤殺、串謀詐騙、洗黑錢、妨礙司法公正及逃稅等合共25項罪名起訴，當中包括2間公司及7名人士。宏業與另外3名被告被控5項誤殺罪，侯華健則與其餘被告被控串謀詐騙及其他罪名，他其後獲准以50萬元現金保釋，需交出旅遊證件並定期到警署報到。案件目前仍在司法程序中，各被告的罪責尚待法庭審理裁定。

據報道，正是在這段案件持續發酵、輿論高度關注的時間內，侯華健及其妻子的物業組合出現密集變動。消息指，兩人自去年12月底至今，已先後出售7個住宅單位及3個工廈單位，合共套現金額達7,617萬元；當中包括以2,400萬元沽出何文田半山壹號單位，以及以1,020萬元售出將軍澳中心單位等。⚠️ 上述具體套現總額及個別成交價暫未能經獨立公開來源逐一交叉核實，讀者宜以「據報道」框架理解，實際數字以土地註冊處等官方紀錄為準。

【手頭仍持巨額物業】購入價逾8800萬　持貨期均逾10年

值得留意的是，即使近8個月連環沽貨，侯氏夫妻目前手頭上仍持有大量住宅、工業單位及車位等資產。據報道，該批現存物業的當年購入總價高達8,832.68萬元，持貨期均已逾10年，反映兩人的物業組合原本規模相當龐大，此輪拋售僅屬其中部分。物業套現原因眾多，包括資金周轉、家庭理財部署、應付潛在法律開支等，本文不對侯氏夫妻套現的具體動機作出臆測，僅整理公開及據報道的事實供讀者參考。

【獨立調查同步進行】宏業書面供詞否認圍標　稱利潤「近乎零」

與刑事程序並行的，還有一個非法定的獨立調查委員會，正就宏福苑大維修工程的招標及驗收過程展開調查。據報道，宏業及鴻毅等關鍵證人此前曾缺席委員會的聆訊，僅以書面方式作供；委員會其後在網站公開宏業提交的書面供詞內容，宏業在供詞中堅決否認涉及「圍標」指控，甚至稱該類工程的利潤已「被壓縮到近乎零」。另有調查資料顯示，宏業董事與另外5間入標公司存在關連但未有申報，加上鴻毅被指曾修改回標評分報告，令宏業在評標中獲最高分並最終奪得涉款逾3.15億元的大維修合約，相關細節仍待委員會進一步審視及公開報告確認。

【資訊為主　克制推論】財務動向與案件責任屬兩碼事

需要強調的是，物業買賣本身屬合法商業行為，套現與案件的刑事責任並無必然關聯，侯華健及其他被告的罪責仍須留待法庭審理後方能定案，現階段一切控罪均只屬「被控」而非「罪成」。然而，在一宗牽涉168條人命的重大公眾事件仍未有最終判決之際，涉案人士家族資產出現密集變動，屬公眾利益所在的資訊，值得如實整理及持續關注。截至發稿，未見侯華健一方就上述沽售物業一事作出公開回應。

宏福苑大火獨立調查委員會的聆訊仍在進行，刑事案件亦已進入司法程序，兩條軌道預計於未來數月陸續有進展。侯氏夫妻的資產動向，最終是否與案件本身有任何關連，抑或純屬個人理財決定，仍有待更多資訊披露及官方紀錄核實。

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