【叡璟I三小時沽50伙】首輪180伙開賣　大手客4000萬連掃4伙　收票超額逾百倍

據報道，發展項目叡璟由發祥街西九龍地皮發展而成，首期叡璟I涉及507伙，最細單位為267平方呎連平台戶，全盤合共由多座組成、提供逾2,200伙。項目首輪價單發售180伙，首批102伙折實均價約17,880元一呎，一房單位入場費約529.8萬元；其後加推的第二張價單涉及78伙，折實售價由592.6萬元至1,323.6萬元不等。

【搶購潮】收票超額逾百倍　票王創新盤紀錄

據報道，項目未正式開售前已人流逼爆售樓處，首輪180伙最終累收約2.6萬票，超額認購逾143倍；其後點票結果進一步顯示，累收票數逾4.71萬張，超額認購一度逼近260倍，創下同類新盤首批收票紀錄新高。發展商其後再加推第二張價單，涉及78伙，反映市場對項目的購買意欲持續高漲。

【市場解讀】新盤熱賣　反映購買力仍在

在整體樓市氣氛審慎的背景下，叡璟I開售首日即錄得大手客連掃多伙，加上收票數字屢創新高，反映部分買家仍願意在合理定價下入市，尤其偏向選擇上車盤與中細單位。對用家而言，新盤定價貼市加上首批折扣，是吸引買家出手的關鍵；對投資者來說，大手客連掃單位的舉動，某程度反映市場對區內樓價有一定信心。不過亦要留意，超購倍數高企未必代表全城樓市已全面轉勢，個別新盤熱賣更多反映項目本身定位與定價策略是否貼近現市場水平，置業人士入市前仍需衡量自身負擔能力及按揭安排。

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