人工智能新時代 商業房地產需求不跌反升｜地產專題

戴德梁行《AI的影響：區域洞察——亞太篇》報告指出，市場普遍誤以為人工智能取代大量人手，令企業減少租用辦公室樓面，但事實並非如此，人工智能反而帶旺經濟，各類物業需求隨之增加。
報告列出四種情境，變數有三：人工智能普及得多快、生產力提升多少、變現是否順利。繼而推演企業在各情境下如何應對，以及經濟、樓面需求與資本市場隨之有何變化。
第一個是基準情境，人工智能漸進普及，機率50%，預計生產力穩步上升，經濟平穩擴張。
第二個是生產力驅動擴張，機率15%，預計人工智能迅速普及，帶動經濟與就業增長，各領域需求普遍上升，帶動租金上升，物業增值。