蔡金強專訪｜港樓仍貴 高息下物業投資價值大減 ｜封面故事

被問到內地追收境外收入稅項的政策，會否影響內地人來港買樓的意欲？蔡金強表示，不少人因內地財政緊絀時可能面對查稅等壓力，希望尋求相對清靜的環境；而香港始終是「一國兩制」，會令部分內地投資者相對安心，因此仍會有資金流入，成為香港樓市「撐得住」的因素之一。
對於坊間有人擔心香港樓市會出現供過於求的問題，他認為香港地方太細，Over supply是想多了。
然而，市況撐得住並不代表樓價便宜，亦不代表具備大幅升值的空間。他直言：「目前香港的樓價仍然很貴。」

港樓表現比想像中好

他預期香港樓市不會再出現昔日的爆炸性上升，但對於香港樓市的整體評價，他表示：「香港的樓市一定比想像中好。」他建議投資者要有合理的期望，並形容當下香港的樓價已跑贏大市。因為隨宏觀經濟環境的根本性轉變，物業已經不再像昔日般具備極高的投資價值。他也觀察到全球多個主要城市的房地產均出現下調壓力。