鄧成波後人又沽貨！老豆5年前接貨、「波仔」24億打包賤賣觀塘酒店工廈
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鄧成波之家族持有的觀塘悅品海景酒店‧觀塘及中懋工業大廈，最新一併放盤，意向價分別為22.2億元及1.8億港元，總叫價為24億元。其中酒店項目是已故「舖王」鄧成波於5年前以約23億元購入，可見酒店意向價較買入價低800萬元，帳面蝕幅約3.5%。
鄧成波5年前接貨
上述兩項放售項目由仲量聯行擔任獨家代理，分別是觀塘偉業街163號悅品海景酒店‧觀塘，以及偉業街169號中懋工業大廈的大多數業權(56.7%)。其中悅品海景酒店於2007年落成，樓高32層，佔地19,050方呎，總樓面面積約235,300方呎，共有598間客房，屬區內罕見的大型酒店放售項目。
翻查資料，酒店前身為觀塘麗東酒店，原本由恒地持有，於2017年初由鄧成波家族以23億元承接，並在2018年初易名為悅品海景酒店‧觀塘。
至於毗鄰中懋工業大廈則位處觀塘偉業街169號，先後於1965年及1983年落成，樓高14層，佔地10,200方呎。
據報，是次放售該廈的56.7%業權，涉及總實用面積約42,000方呎，放售呎價僅4,200元，較近年同區工廈一般介乎5,000至5,500元的成交呎價低至少16%，叫價具競爭力，料將吸引買家自用或作長線投資。
仲量聯行表示，尚有持該廈業權約15%的業主們，有意出售其持有的單位，若連同是次放售的56.7%業權，總業權可達7成，有利日後重建。
該行表示，隨著本港對外全面通關，旅客陸續回流，加上政府持續推進啟德發展計劃，包括疫後重啟的啟德郵輪碼，以及即將落成的啟德體育園等新地標基建，料將帶動區內商業活動及旅遊，令是次放售項目有望受惠，升值潛力不容忽視。
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圖片來源：Ig@stangrouphk
