鄧成波乖仔有借無還！何文田半百舊樓淪銀主盤 舖王5000萬家產被銀行接管

鄧成波家族4你單位慘變銀主盤

鄧成波家族近年頻頻蝕賣家產，去年9月，以約5.6億元蝕讓旭日旺角酒店，持貨約5年勁蝕約5.4億元；觀塘悅品海景酒店‧觀塘及中懋工業大廈亦以24億「打包」放盤。

報道指，「舖王」鄧成波後人一個月內合共4個物業淪為銀主盤，市值合共逾1.18億元。據知，相關兩伙銀主單位來自何文田山道2號天次樓中層B室及頂層B室，每個單位實用面積約1,884平方呎，連1個車位，分別叫價2,880萬及3,200萬元，每平方呎叫價15,287元及16,985元。

據悉，銀主為一間本地小型銀行，曾向鄧成波後人借出貸款。

資料顯示，鄧成波家族相關人士於2004年底以4,380萬元購入共6伙及部分車位，其中一個低層B室及高層A室，月前率先淪為銀主盤，並叫價2,850萬及2,950萬元，至今鄧家已有4伙同幢物業淪為銀主盤，市值超過1.18億元。

天次樓位於何文田山道2號，於1964年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有12個單位。實用面積為1,884平方呎，屋苑內設有餐飲設施，小學校網在34區，中學校區在九龍城。

鄧成波後人24億賤賣觀塘酒店工廈

去年12月，鄧成波家族持有的觀塘悅品海景酒店‧觀塘及中懋工業大廈，最新一併放盤，意向價分別為22.2億元及1.8億港元，總叫價為24億元。其中酒店項目是已故「舖王」鄧成波於5年前以約23億元購入，可見酒店意向價較買入價低800萬元，帳面蝕幅約3.5%。

上述兩項放售項目由仲量聯行擔任獨家代理，分別是觀塘偉業街163號悅品海景酒店‧觀塘，以及偉業街169號中懋工業大廈的大多數業權(56.7%)。其中悅品海景酒店於2007年落成，樓高32層，佔地19,050方呎，總樓面面積約235,300方呎，共有598間客房，屬區內罕見的大型酒店放售項目。

翻查資料，酒店前身為觀塘麗東酒店，原本由恒地持有，於2017年初由鄧成波家族以23億元承接，並在2018年初易名為悅品海景酒店‧觀塘。

至於毗鄰中懋工業大廈則位處觀塘偉業街169號，先後於1965年及1983年落成，樓高14層，佔地10,200平方呎。

延伸閱讀：龍珠島「孤島巨浪價」賤賣148萬！長情業主1983年入貨，40年後換來咩結局？

延伸閱讀：大劉前女友半個月撻訂3個單位、殺訂千萬過新年！呂麗君到底發生過甚麼事？