上車客追捧新界盤！屯門時代廣場1房425萬成交

中原地產屯門時代廣場第一分行副分區營業經理陳耀堂表示，新冠肺炎疫情持續緩和，購買力湧現，剛過去的中秋4日長假，屯門區睇樓氣氛非常熱鬧，期內錄得約20宗二手成交。
陳耀堂指，「屯門時代廣場」E座中層6室一房，實用面積約272方呎，放盤價435萬元，於中秋假期以425萬元易手，累減10萬元，平均實用呎價約15,625元。買家為外區上車客，認為屯門配套完善，交通四通八達，對區內前景充滿信心，見上址附有企理裝修，且位處市中心，睇樓後隨即議價入市。
陳耀堂稱，原業主於2017年以373萬元買入單位，因打算換樓，所以沽出上址，持貨3年，帳面獲利52萬元或約14%。

另外，中原地產荃灣海之戀第二分行B組分行經理林恩信指，「爵悅庭」本月火速錄得兩宗成交，包括南爵軒高層E室，實用面積約372方呎，一房間隔。原叫價650萬元，議價後減25萬元，以625萬成交，平均實用呎價約16,801元。買家為同區上車客，鍾情上址處高層，享開揚海景，加上屋苑樓齡新，亦設有大型會所，見價錢合預算快速落實入市。原業主於2016年以473萬元買入，持貨4年帳面賺152萬元或約32%。
林恩信透露，「爵悅庭」現時約有60個放盤，當中一房放盤約10個，叫價由600萬至680萬元不等，可睇樓的只約3個盤。至於中秋長假期荃灣區市況十分熱鬧，睇樓氣氛熾熱，成交急增，4日假期全區共錄得15宗成交。不少早前觀望的買家，見市況升溫，入市態度轉趨積極。

資料來源：AM730