【二手速遞】元朗業主減價吸客！世宙兩房665萬成交

樓市氣氛回落下，部分業主加大議價幅度以求承接。利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-教育路一行(A組)高級經理張家偉表示，元朗世宙2座低層H室，實用面積約428方呎，兩房間隔，望開揚景觀。單位由今年1月中開始放盤，原業主開價700萬元，經議價後減35萬元或約5%，以665萬元沽出，折合實用面積呎價約15,537元。
據悉，原業主於2015年12月以約555.3萬元購入單位，持貨5年，現轉手帳面賺約109.7萬元，物業升值約20%。張家偉補充，世宙本月至今累錄約兩宗二手成交個案。屋苑現時有約60個單位放售，叫價由645萬元起。

加州花園雙號屋減87萬沽
另外，中原地產葡萄園及加州花園市務經理譚永康稱，加州花園翠柏路雙號屋，實用面積約1,198方呎，原叫價約1,450萬元，議價後以1,363萬元沽出，累減87萬元或約6%，實用面積平均呎價約11,377元。
譚永康指，新買家為同區換樓客，鍾情屋苑低密度居住環境，感單位價錢合理，即購入單位自住。據了解，原業主於2013年以約1,040萬元購入單位，持貨7年，是次沽出帳面獲利約323萬元或約31%離場。

資料來源：AM730