【二手速遞】六球買兩房！樂悠居高層海景減至680萬成交

近期新冠肺炎疫情嚴重，加上年末及新年將至，部分業主為求盡快沽貨離場，議價空間逐漸擴闊。中原地產荃灣海之戀第二分行B組分行經理林恩信表示，荃灣樂悠居高層22室，實用面積約435方呎，兩房間隔。原叫價750萬元，業主見最近疫情升溫，同屋苑亦錄低市價成交，心態軟化，見有買家還價洽購，即減至700萬元，再經一輪議價後，最終以680萬元沽出，累減70萬元或約9.3%，平均實用呎價約15,632元。
林恩信指，買家為用家，心儀單位高層及享開揚海景，屋苑樓齡亦新，管理費相宜，睇樓兩次隨即還價洽購，見減價後價錢吸引，即日拍板承接。原業主於2010年7月以280萬元買入單位，持貨10年轉售，帳面獲利400萬元，單位期內升值約1.4倍。

林恩信補充，樂悠居現時約有30個放盤，當中兩房單位約10個，叫價由660萬元至750萬元不等。
屯門卓爾居兩房633.8萬易手
中原地產屯門瓏門二期第二分行高級分行經理鍾宏遠稱，屯門卓爾居5座低層G室，實用面積約526方呎，兩房間隔，享開揚景。原叫價650萬元，吸引一名外區上車客洽購，議價後累減16.2萬元或約2.5%，以633.8萬元成交，折合實用呎價約12,049元。
鍾宏遠指，原業主於2003年以117萬元購入單位，持貨至今轉售帳面賺516.8萬元或約4.4倍。

資料來源：AM730