【二手速遞】租客趁低息買樓！嘉湖山莊兩房533萬成交
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樓市重拾暢旺，近期有不少租客把握低息環境租轉買。中原地產天水圍高級區域營業經理文家輝表示，嘉湖山莊翠湖居3座高層F室，實用面積約449方呎，兩房間隔，外望開揚后海灣位景致，附全屋裝修，以533萬元沽出，平均實用呎價約11,871元。
買家為一對夫婦，在區內租樓一段時間，認為嘉湖山莊環境及整體配套吸引，且價錢低水，所以決定由租客升級為業主。原業主於2016年12月以401.8萬元買入單位，現沽貨帳面獲利131.2萬元或約33%。
高層三房呎售10375元
另外文家輝指，麗湖居7座高層C室，實用面積約546方呎，三房間隔，外望開揚市景，以566.5萬元成交，平均實用呎價10,375元。
買家亦是區內租客，一家三口，租樓多年，有感長遠計供樓抵過租樓，遂買樓做業主。原業主於2013年9月以300萬元買入單位，現沽貨帳面賺266.5萬元或約89%。
文家輝稱，置業需求強勁，新一年入市步伐明顯加快，買家紛紛趕在過年前入市，睇樓量明顯增加。嘉湖山莊本月至今錄得37宗成交，相比上月同期26宗多40%。
資料來源：AM730
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