【二手速遞】買家追低水!豪景花園海景三房套呎造8913元

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樓市

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 【二手速遞】買家追低水!豪景花園海景三房套呎造8913元
【二手速遞】買家追低水!豪景花園海景三房套呎造8913元

中原地產豪景花園首席分區經理譚榮輝表示,新一份施政報告對樓市影響正面,一手市場銷情理想,二手市場買家入市信心同步增強,紛紛加快入市追低水。青龍頭豪景花園呎價低於1萬元入場,價錢低水,近日成交有所加快,3日連錄3宗成交。
譚榮輝指,豪景花園7座中層D室,實用面積約828方呎,三房套房間隔,享海景。單位原叫價800萬元,有外區換樓客於施政報告公布後即加快入市,參觀上址一睇即中,議價後斥738萬元承接,累減62萬元或約8%,折合實用呎價約8,913元。原業主於2012年10月以478萬元購入單位,持貨8年轉售,帳面獲利260萬元或約54%。

另外,屋苑17座高層C室亦錄成交,單位實用面積約792方呎,三房套房間隔,享全海景。原叫價830萬元,新近以740萬元沽出,劈價90萬元或約11%,平均實用呎價約9,343元。
買家為外區換樓客,見施政報告後樓市繼續向好,遂加快入市,見豪景花園樓價低水吸引,而且享海景,迅速拍板承接。原業主於1995年3月以345萬元購入單位,現轉手帳面獲利395萬元或約1.1倍離場。

資料來源:AM730

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