二手速遞｜買家無睇樓800萬承接盈翠半島細兩房
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量寬及低息環境下，「磚頭」具強勁保值功效，吸引買家入市。中原地產青衣盈翠半島分行高級分行經理楊麗珍表示，青衣盈翠半島9座高層A室，實用面積約432方呎，兩房間隔，屬屋苑最細戶型，僅得第9座A室屬此戶型，供應罕有。原業主叫價850萬元，因租客未走，故無樓睇，但可交吉易手，有買家議價後，即斥800萬元承接，累減50萬元或約6%，折合實用呎價約18,519元。
楊麗珍表示，該名買家以往曾租住盈翠半島單位，深知屋苑租務穩健，細單位尤其搶手，見上址銀碼細，故無樓睇亦照入市。參考同類單位市值租金約1.6萬元計，料上址回報2.4厘。原業主於2016年7月以549萬元買入單位，現轉手帳面獲利251萬元或約46%。
楊麗珍指，新一年大市氣氛回暖，換樓客相繼出動入市，盈翠半島交投暢旺，本月已錄得6宗成交，以三房套大單位為主，佔4宗；青衣區本月累錄約51宗成交，已達上月全月逾八成的成交量。
資料來源：AM730
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