「兩餸飯」店租銅鑼灣一綫地段 商場租金回調預期穩定

銅鑼灣繁華地段的租金市場近期保持相對平穩。一家專營「兩餸飯」的食肆趁著租金回調的機會，租用了位於銅鑼灣波斯富街800平方呎的店鋪，月租約11萬元。

商鋪詳情及新租客

該店鋪位於銅鑼灣一綫地段的寶明大廈地下，呎租約138元。新租客是一家平民化的餐廳，主打價格親民的兩餸飯，並在灣仔、美孚等地設有分店。由於店鋪面積較大，預期除了外賣，還將提供堂食服務。

租金變動及投資回報

該店鋪原先由盛匯商舖基金持有，並在2022年尾以5,000萬元的價格購入。雖然去年該基金曾將店鋪放售，但未能成功出售。根據最新的租金，其投資回報率約為2.6釐。儘管新租金較上一租客相比有約兩成的升幅，但與高峰期比較，則跌約8成。

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