【名人入市】杜汶澤賣康樂園後 傳4.6萬平租天巒洋房
藝人杜汶澤於今年9月沽出大埔康樂園自住單位後，近日以約4.6萬元承租上水天巒洋房，租金每方呎僅約25元。
市場消息指，天巒日內瓦大道雙號屋，實用面積約1,846方呎，連約1,484方呎大花園，三房間隔。業主原叫租5萬元，最終減至約4.6萬元租出，呎租約24.9元，據悉租客為杜汶澤。業主於2010年以約2,660萬買入單位，租金回報約2厘。
呎租僅25元 較近期成交低逾6%
據屋苑的租務個案，如本月中天巒瑞奇大道單號屋，實用面積約1,576方呎，為三房三套連工人套間隔，連一個車位，以4.2萬元獲承租，折合實用面積呎租約27元。早前納沙泰爾雙號屋，實用面積約1,660方呎，三房三套房間隔，以4.4萬元租出，實用面積平均呎租26.5元。是次成交呎租僅約25元，較上述兩個單位的成交呎租低約6%至7.8%。
資料顯示，杜汶澤私人名義持有的康樂園21街雙號屋，實用面積1,180方呎，2013年以1,400萬元購入，今年9月以1,948萬元沽出，持貨7年帳面獲利548萬元。
由新鴻基地產(016)發展的天巒，於2010年開售時吸引不少名人購入，包括歌手黎明斥約3,200萬元購入加倫大道一幢洋房。至於曾經租住或持有屋苑物業的名人包括導演張堅庭、行政會議成員羅范椒芬、人稱「Ken Sir」的現代教育創辦人吳錦倫、佳寶超市創辦人林曉毅等。
資料來源：AM730
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