【地皮開標】熙譽發展4.51億奪大埔滘段住宅地

地皮上周五截標，共接獲8份標書，入標財團包括信和置業(083)、碧桂園(2007)、宏安地產(1243)、永義國際(1218)、建灝地產等。此外，該住宅地皮內私人土地持有人、資深投資者何鐵城亦有入標。至於熙譽發展母公司為Fresh Harmony Group Limited，據公司註冊處資料顯示，熙譽發展註冊董事為陳思遠。
該地皮地盤面積約6.71萬方呎，指定作私人住宅用途，最高可建總樓面面積達10.07萬方呎。市場預計地皮每呎樓面地價由4,170至6,000元，估值約4.2億至6億元。此外，該地盤中間位置屬私人地段，由何鐵城所持有；而中標發展商亦需興建公用道路和行人天橋，以及負責斜坡維修保養。

張競達：料作低密度住宅發展 涉60伙
中原地產測量師行執行董事張競達表示，雖然日前東涌商業地流標收場，但暫未影響發展商投住宅地意慾，大埔住宅地總投資金額不高，投資風險較低，地皮早前共接獲8份標書，符市場預期。地皮發展規模不大，估計單位供應約60伙，料作低密度住宅發展，有機會發展成部份獨立屋以及分層單位。地皮位置鄰近綠茵山莊，周邊現時交通配套未算完善，加上形狀較不規則，地盤內另有私人地段，發展上限制較多，地皮中標價略低於市場預期，亦屬合理。

資料來源：AM730