新香港人偷步 樓市價量齊彈｜布少明
隨著好消息出籠，淡靜近一年的樓市終於出現明顯的轉勢訊號，二手成交起動。
綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑於1月2日至8日一週合共錄105宗成交，創自2022年4月中旬後的逾八個月次高，連續兩週超越百宗水平。
而對上一次為2022年3月下旬至4月中，當時曾經連續四週（2022年3月21日至4月17日）錄逾百宗水平。
反映業主信心的「美聯信心指數」，最新報64.4點，按週升4.2%，連升七星期（見圖表）。
內地買家佔比逾1成
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，中港實施首階段免檢疫通關，而新一年港股表現造好，增強業主信心，減價盤減少，令信心指數上升。
值得留意的是，信心指數繼前一週升穿平均值（屬樓價好淡分界綫）後，已連續兩星期高於該水平；而最新「美聯樓價指數」連跌29星期後亦告喘穩，按週微升0.04%；若未來信心指數持續於平均值之上，樓價亦有望止跌回升。
樓市價量齊升，購買力暫時來自本地，不少本地人及新香港人正搶入市「執筍貨」。
只因很多入市者深信，當所有關口齊打開，將有更多內地客來港購物。
除藥物及日常生活用品之外，物業亦相信是不少客戶的「必買品」。
早在通關前，新香港人已偷步入市，腳步還快過不少本地人。
根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料，2022年第四季截至11月，內地買家，以姓名的英文拼音鑒別，佔個人買家於香港樓市一手私宅註冊量比率錄約12.5%，創出近三季新高；而同期二手住宅註冊量佔比，則錄得約9.9%，逼近一成，並創出約11年新高。
不排除與2022年《施政報告》中公布外來人才居港七年，並成為香港永久性居民後，可獲置業退稅的措施有關。
自2020年疫情爆發後，中港未能全面通關，因此估計，近年內地買家為不少持有本地永久性居民身分證的「新香港人」。
相信隨著中港兩地逐步全面通關後，內地客來港買樓活動將更趨頻繁；加上專才來港數目將會持續增加，他們有居住及置業需求，並為樓市增添動力。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
太古城上月最新放盤叫價是多少？
太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看。
九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低？
九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看。
