【樓市21個月新高】差估署樓價指數直迫400點 代理：最快今個月破頂
撰文：經一編輯部｜ 圖片：新傳媒資料室
單月升幅略收窄 只差1.57%即破頂
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，官方樓價指數報390.8點，首四個月累升逾2.8%，雖然單月升幅略見收窄，但市況維持暢旺，估計屬短暫回氣，其後升幅可再次擴大。
若與2019年5月份的歷史高位396.9點比較，目前樓價距離破頂只差約1.57%。
他指出，差估署4月樓價指數主要反映3月下旬及4月上旬的實際市況，當時疫情續趨緩和，並屢現本地零確診的理想情況。
而4月份起限聚措施進一步放寬，刺激買家持續入市支撐樓價平穩向好。
二手屢錄高價成交 樓價足以破頂
陳海潮展望，本港疫情維持穩定，推動經濟復甦並帶動失業率連月回落，加上一手新盤於5月上旬熱賣，更出現即日沽清，已為二手市場帶來提振作用。
因此造就不少屋苑屢錄新高價成交，相信可推動5月樓價升幅再次擴大至逾1.5%。
雖然4月樓價升幅為今年單月最少，但相信市場趨升的大方向不變，估計升幅在略為回氣儲蓄動力後，將再次出現單月較大的升幅。
預計5月樓價單月若升逾1.57%，樓價已足以破頂，連同6月的預測升幅，指數將可步入400點的新里程。
事實上，中原城市領先指數CCL亦創88周新高，報184.65點，距離歷史高位相差3.06%。
其餘中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報187.31點，創90周新高，與高位相差2.28%；而CCL(中小型單位)報184.85點，距離高位約2.8%。
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