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日出康城|LP6「時光倒流價」業主減110萬吐氣揚眉:揸4年賺近3成喎!

樓市

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日出康城領都有3房單位剛以818萬元易手,創2019年1月至今屋苑同類單位成交價新低,惟前業主仍賺近1倍離場;同時,日出康城LP6本月至今暫錄2宗成交,平均實用呎價17942元。代理認為,隨著加息時間越近,二手減價幅度加劇。

日出康城LP6時光倒流價

中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示,日出康城6期LP6本月至今暫錄2宗成交,平均實用呎價17942元。

該行最新促成1宗日出康城6期LP6成交,單位為5座低層E室,實用面積317平方呎,採一房間隔,單位座向東面,享園景,早於去年10月開價710萬元,近日議價後僅以600萬元易手,樓價倒流2021年剛解封價,單位折合實用呎價18927元。

據了解,原業主於2018年9月以464.2萬元購入單位,持貨剛剛4年,現轉手賬面獲利135.8萬元離場,單位升值29%。

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(圖片來源:政府新聞處)

日出康城LP6兩房賣815萬

另外,上月亦有LP6兩房業主趁趕及升浪末段沽貨套現。中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,該行促成一宗日出康城LP6交投,單位為1座中高層A室,實用面積495平方呎,採兩房間隔,單位座向西北方,望開揚市景,最新以815萬元易手,折合實用呎價16465元。

代理指,原業主於2018年10月以761萬元購入上址,持貨不足4年,現轉手賬面獲利54萬元離場,單位期內升值7%。

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(圖片來源:經一編輯部)

領都3房創2019年後新低

與此同時,美聯物業將軍澳城中駅分行首席助理聯席董事謝建業表示,上述成交單位為領都3座右翼中高層C室,實用面積725方呎,屬3房1套連雜物房間隔,佈局企理,向東北,望山景。

據悉,單位6月份開始放售,開價990萬,眼見市况氣氛急轉直下,擔心美國進一步加息令樓市轉差,心急出貨下多番減價至850萬,最終以818萬元易手,累減172萬元,減幅逾17%,折合實用呎價約11,236元。

資料顯示,原業主於2009年7月以約394.2萬元購得,是次轉手帳面大幅獲利約423.8萬元,升值約108%。

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圖片來源:政府新聞處;經一編輯部