業主企硬！十大屋苑盤少價高 買家「Buy in May」不惜高追入市
撰文：經一編輯部｜ 圖片：Unsplash、新傳媒資料室
不過，今年樓市在「五窮月」卻出現「Buy in May」氣場，除了各區新盤市況熾熱，接連錄得「大刁」成交，更有不少二手買家在有限的議價空間下追價入市，市場人士紛紛看好二手升市動力。
十大屋苑成交創7周新高 新都城買賣最活潑
香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，在過去周末，十大藍籌屋苑錄得16宗成交，升至7星期新高。當中以新都城表現最活潑，錄5宗成交；其次為西九四小龍、淘大花園及沙田第一城，各有兩宗成交。
他認為，本港失業率稍為回落、首季本地生產總值（GDP）增幅勝預期等利好因素，成功引發潛在購買力。與此同時，美國量寬及超低息環境下，資產價格勢將被推升，吸引大批資金湧入本港物業市場。第二季新盤於各區陸續登場，同時有助二手睇樓量維持活躍，反映資金仍視「磚頭」為穩健投資工具。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，過去周末未有全新大型樓盤登場，令購買力流入二手，十大屋苑累錄24宗成交，按月回落14%。他指出，目前市場上「盤少價高」，部分準買家需要時間適應，令周末成交量稍微回落，但仍連續兩周保持在逾20宗以上。
新盤分散購買力 向隅客下月回流二手
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，各大發展商正積極部署開售，而且新盤普遍開價貼市，吸引部份二手客源轉投新盤懷抱，暫時分散購買力。他估計，當部份向隅客回流二手，將會帶旺下月交投。
陳永傑表示，十大屋苑本於周末錄得21宗成交，連續14個星期維持雙位數水平，仍處於活躍狀態。港島龍頭屋苑太古城錄兩宗成交，海星閣中層G室實用面積580平方呎，建築面積675平方呎，自3月放盤累減70萬元，最終以1,230萬元沽出，折合實用呎價21,207元。原業主持貨30年，帳面獲利近1,083萬元，賺幅約7.4倍。
美聯物業住宅部行政總裁布少明提到，即使二手業主開價進取，大部份減價盤已被消化，但十大屋苑周末仍錄得21成交。他認為，整體樓價升勢未止，不少準買家靜待新盤開價，預期購買力再次流向一手市場。
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