樓市分析｜施永青：本港樓價今年看升15%「唔算好進取」
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踏入2021年，樓市「小陽春」提早在農曆新年前出現。中原集團創辦人施永青出席中原線上記者會時表示，本港樓市「最壞情況已經過去」，隨新冠肺炎疫苗面世，未來疫情惡化機會減低；而一旦投資氣氛回暖，樓價絕對有能力上揚，看好今年全年樓價升幅約15%，笑言「我個人好保守，唔算好進取。」
他稱，在政府的壓抑樓市政策如辣招及新按保下，加上現時大部分消息都對本港樓市不利，2019年有社會運動，去年有新冠肺炎疫情，重創旅遊零售等行業，失業率飆升，打工仔薪金「冇得加」，加上有港人對香港前景看淡決定移民等，目前本港樓價是「受盡壓抑」。他指去年本港樓價升幅並非靠「炒賣」，而是靠用家支持。
施永青認為今年樓市「小陽春」提早出現，是因第四波疫情所積壓的購買力被釋放，目前主要以1,000萬以下物業及上車盤主導，而豪宅方面則待至今年中後表現才明顯好轉。
中原集團行政總裁施俊嶸稱，疫情肆虐下對大環境及經濟數據確實不太樂觀，但樓市及樓價並非受單一因素影響。他認為全球貨幣政策寬鬆，貨幣貶值速度加快，對資產價值則有利，故對樓價保持謹慎樂觀，料今年全年樓價錄約5%升幅。至於內地樓市方面，施俊嶸指內地受外圍環境影響較小，加上有「內循環」概念，經濟活動較快恢復，預期會有健康發展，看法更為樂觀。
施永青認為今年樓市「小陽春」提早出現，是因第四波疫情所積壓的購買力被釋放，目前主要以1,000萬以下物業及上車盤主導，而豪宅方面則待至今年中後表現才明顯好轉。
中原集團行政總裁施俊嶸稱，疫情肆虐下對大環境及經濟數據確實不太樂觀，但樓市及樓價並非受單一因素影響。他認為全球貨幣政策寬鬆，貨幣貶值速度加快，對資產價值則有利，故對樓價保持謹慎樂觀，料今年全年樓價錄約5%升幅。至於內地樓市方面，施俊嶸指內地受外圍環境影響較小，加上有「內循環」概念，經濟活動較快恢復，預期會有健康發展，看法更為樂觀。
中原今年目標營業額56億
對於中原集團未來發展方面，施俊嶸透露會大力投放資源發展中原官網及手機應用程式(App)，應用新科技如數據分析、VR等，加強客戶體驗，料每年投放金額約1億元，並稱有人手增加的需要，而集團去年營業額約42.7億元，今年目標營業額定為56億元。
資料來源：AM730
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