樓市「大陽春」 豪宅先起動｜布少明
根據市場統計，在2月4日至5日的週末，雖然未有全新盤推售，但仍售出逾60伙一手單位，創近四個週末的新高，足見近日樓市「陽春」的旺熱。
對於買家而言，現階段著實是趁機入市「尋寶」的最佳時機。
原因是中港恢復通關，勢帶動本港經濟及各行各業逐步復甦，同時不明朗因素，如加息陰霾等正逐步消散，樓市可望進一步向好。
1月新盤成交升逾8成
同時，由於不少發展商手持一定數量的新盤靜待出擊，相信短期內的開價亦不會太進取，較保守地以「求量」為主，間接亦令二手樓價難以一下子急彈，暫時只會如目前一樣慢慢溫和地回漲，所以準買家亦有較多時間覓得心儀筍盤，增加成功「尋寶」的機會。
「美聯樓價指數」最新報147.32點，按週升約0.14%，連升五週；年初至今升0.88%。
近月樓市呈回暖跡象，其實於早前豪宅市場的「春江鴨」入市時可見端倪。
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，1月份新盤成交量錄503宗，按月大升約87%，創四個月新高；當中逾5,000萬元個案錄41宗，按月升近2.2倍，並創16個月新高。
資料顯示，當中澐璟錄11宗逾5,000萬元成交，佔比最多；ST. GEORGE’S MANSIONS錄九宗居次席；若以月內最高成交金額排名計算，渣甸山皇第一個地下三複式單位，以約2.87億元售出；其次是港島南區凱玥第3座一個中低層單位，以約1.83億元售出。
事實上，豪宅市場在過去多年一直不乏購買力，但受封關影響，中港兩地人流、物流及錢流受阻，導致豪宅市場備受打擊，亦令近數年香港樓市靠本地剛需及「新香港人」成為入市主力。
適逢最近中港恢復通關，勢刺激積壓多時的內地資金湧港，令豪宅板塊未來可望看高一線。
現時樓市已呈現「大陽春」局面，豪宅市場已率先起動，相信旺勢將慢慢延伸至整個樓市其他類別；加上靜待已久的新盤部署陸續登場，相信2月一手將錄得2,000宗成交，有望按月升3倍至半年新高。
而二手則有望錄得約5,000宗水平，創19個月高位，全季續現「陽春旺市」。
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