樓市故事|股市動盪嚇怕業主 多區三房減價平賣

樓市故事|股市動盪嚇怕業主 多區三房減價平賣

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 樓市故事|股市動盪嚇怕業主 多區三房減價平賣
海濱南岸三房最新成交價較市價低5%。(資料圖片)

港股上月底一度急瀉逾千點,表現動盪,連帶業主對樓市信心亦受影響,紅磡及馬鞍山有劈價百萬沽貨成交。
中原地產黃埔第三分行副分區營業經理袁顯岸表示,紅磡海濱南岸7座低層G室,實用面積約593方呎,三房間隔,望內園景。原叫價1,138萬元,買家大膽還價,最終減價100萬元或近9%,以1,038萬元易手,折合平均實用呎價17,504元,成交價較市價低5%。同類單位上月曾以1,188萬元成交,即是次成交價低近13%。原業主於2018年2月以980萬元買入單位,持貨3年,帳面獲利58萬元,扣除手續費後平手離場。

黃埔花園造價一個月跌逾5%
袁顯岸指,黃埔花園9期9座中層A室,實用面積約771方呎,三房套間隔及工人房。業主7月叫價1,280萬元,最終減價80萬元或約6.3%,以1,200萬元沽出,折合平均實用呎價約15,564元。同類單位上月曾以1,270萬元成交,成交價跌超過5%。原業主於1998年5月以450萬元買入單位,持貨23年,帳面賺750萬元,單位期內升值近1.7倍。
嵐岸放盤1個月終易手
世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信稱,馬鞍山嵐岸5座中層G室,實用面積約831方呎,三房兩廳間隔。原叫價1,300萬元,放盤1個月,減價102萬或約8%,至1,198萬元沽出,實用面積呎價約14,416元。據了解,原業主於2013年6月購入單位,當時作價720萬元,持貨8年至今沽售,帳面獲利478萬元或約66%離場。

資料來源:AM730

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