區區爆疫睇樓客甩底 太古城虎年激減332萬遭網民唾棄：垃圾舊樓點同新樓比？
二手睇樓客臨時甩底
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中原十大屋苑周末錄得6宗成交，按周下跌50%，創5周新低，零成交屋苑增加至5個。又預料，二手成交數字將繼續於低位徘徊，待疫情緩和後才有機會逐步復甦。
港島區3大屋苑中只得海怡半島錄得成交。中原地產盧鏡豪表示，周末海怡半島錄得1宗成交。該行促成成交單位為海怡半島1座中層C室，實用面積629平方呎，建築面積776平方呎，3房套間隔，望避風塘海景。
原業主以1000萬元將單位易手，折合平均實用呎價15898元。買家屬於用家。原業主於2015年以808萬元買入單位，持貨7年，帳面獲利192萬元，單位升值24%。
各區爆疫僅零星成交
九龍區方面，中原地產柯勇表示，新都城周末連錄2宗成交，該行促成成交單位為新都城1期2座低層F室，實用面積364平方呎，建築面積510平方呎，2房間隔，向西北。
據了解，原業主減28萬元即以685萬元將單位易手，折合平均實用呎價18819元。原業主於2005年1月以152萬元買入單位，持貨17年，帳面獲利533萬元，單位升值351%。
新界區方面，中原地產侯惠良表示，沙田第一城周末錄得1宗成交。該行促成成交單位為沙田第一城31座中層D室，實用面積327平方呎，建築面積395平方呎，2房間隔，業主以570萬元將單位易手，折合平均實用呎價17431元。原業主於2012年以280萬元買入單位，持貨10年，帳面獲利290萬元，單位升值104%。
太古城三房累減332萬
中原地產趙鴻運表示，港島藍籌屋苑太古城2月僅零星成交，平均實用呎價約19,069元。由於第五波疫情惡化，市場上陸續出現不少減價成交，但疫情加上假期因素，部份買家暫緩睇樓活動，令成交疏落。
太古城夏宮閣極低層H室，實用面積690平方呎，向西北，客廳外連接公家平台，原則三房間隔，已改為兩房連套房間隔，原叫價1,380萬，最後劈價332萬元，於年初四（2月4日）以市價1,048萬元易手。
據了解，太古城過去周末預約睇樓量約25組，實呎叫價約20,300元，相比本月所錄得成交，平均實用呎價微跌至19069元。
網民：嗰啲炒家去咗邊呀？
網民：「用得極低層字眼，即係應該2樓多啦，仲開價咁貴，建議應開夠2千萬，即日劈價900萬，咁咪仲有噱頭囉。」
- 老美加息，對供樓者有幾大威脅…而香港樓價一年高過一年！
- 貼市價，唔係蝕，佢已袋600萬
- 呢啲垃圾舊樓點同新樓比，有貨嘅好快啲賤賣哂佢
- 宮字閣低層1050萬唔係話特別平啫
- 690呎690萬啦
- 減完價、都有賺！
延伸閱讀：業主防疫拒開門 移民盤議幅擴大 麗城花園直劈82萬：3房賣平過兩房！
延伸閱讀：全港僅11.3%家庭過到800萬壓測？林鄭連推漸進式按揭及限呎單位，到底急甚麼？
美股、加密貨幣成新趨勢，想了解但無從入手﹖港股又點做先可以趨吉避凶﹖經一全新推出patreon訂閱號【經一共肥計劃】，訪問業內專家獨家俾料，提供深入淺出分析；影片、專欄、文字報道各適其適。而家有早鳥優惠，每月10美元，點擊連結，就可以早訂早享受﹗
【共肥不自肥，賺錢預埋你﹗】
patreon訂閱號【經一共肥計劃】
立即加入經一Patreon共肥計劃
NFT革新商業 創作人自己飯錢自己搵
陳奐仁獨家專訪已刊於經一Patreon，立即訂閱詳盡掌握音樂人、創作人結合NFT搵真銀的新生態。
陳奐仁獨家專訪已刊於經一Patreon，訂閱經一Patreon後，更同時能閱覽投資名家專欄與分析，及投資專題報道。
