大發展商賣樓出奇招 送樓價下跌保障 冀穩買家心｜地產專欄

新鴻基地產（00016）屯門新盤Novo Land 2A期定價仍然克制，11月新出價單，涉及93伙，戶型涵蓋開放式至三房，折實平均呎價13,288元，入場費335.49萬元起，屬開放式戶。

而發展商推出了一個別開生面的條款，就是「置開心樓價保障」。

保障封頂賠5%

玩法就是用買家簽約該月的平均樓價，將與2024年5月的平均樓價去比較，如果樓價跌6%，買家就可以得到3%的補償；樓價若跌10%，買家得到5%。

不過補償是有封頂的，最多只會賠償5%，所以，樓價就算再跌下去，買家都只會得到5%補償。

買家在簽署臨時買賣合約後下一個月起計，參考差估署樓價指數，即「私人住宅⸺較受歡迎屋苑的售價指數」中「所有類別（新界）」的每月售價指數，直至項目入伙時（樓盤關鍵日期為2024年5月）。