租賃數據｜中原：二手私宅租金止跌回升 3月呎租錄33.6元
廣告
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，今年3月份私人住宅實用面積平均租金錄得33.6元，按月升0.6%，結束連跌3個月，相信聖誕至新春期間的傳統淡季已經結束。據以往經驗，租賃市場於第二季開始進入季節性旺市，展望租金走勢穩步向升，相信2021年年中租金可迫近35元水平，現時相差約半成水平。
今年中租金可見35元水平
根據中原地產新簽租約統計，今年3月份全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每方呎錄得33.6元，較今年1月33.4元升0.6%，租金出現止跌的訊號。去年即使出現新冠肺炎疫情，租賃市場仍然出現暑期旺市，租金最高見34.5元(2020年8月份)。今年疫情有望受控，經濟開始恢復，相信租金穩步上升，今年中租金可見35元水平。
按季方面，今年首季租金跌0.3%，跌幅輕微，主要是3月份單月的升幅顯著，足以抵消1月份及2月份大部分的跌幅 (1月跌0.3%及2月跌0.6%)。第二季租金將進入季節性旺市，相信租金止跌回升，升幅可迫近半成。
根據中原地產新簽租約統計，今年3月份全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每方呎錄得33.6元，較今年1月33.4元升0.6%，租金出現止跌的訊號。去年即使出現新冠肺炎疫情，租賃市場仍然出現暑期旺市，租金最高見34.5元(2020年8月份)。今年疫情有望受控，經濟開始恢復，相信租金穩步上升，今年中租金可見35元水平。
按季方面，今年首季租金跌0.3%，跌幅輕微，主要是3月份單月的升幅顯著，足以抵消1月份及2月份大部分的跌幅 (1月跌0.3%及2月跌0.6%)。第二季租金將進入季節性旺市，相信租金止跌回升，升幅可迫近半成。
十大藍籌屋苑方面，2021年3月份康怡花園呎租錄33.9元，按月升3.8%。太古城升3%、美孚新邨升1.6%、沙田第一城升1.4%、嘉湖山莊升0.9%及海怡半島升0.3%。麗港城按月沒有升跌、匯景花園跌0.6%、杏花邨跌0.9%及黃埔花園跌2%。
資料來源：AM730
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
太古城上月最新放盤叫價是多少？
太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看。
九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低？
九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看。
