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綠置居2022|申請資格/攪珠/揀樓時間表+按揭安排|持續更新

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綠置居2022|房委會公佈綠置居2022最新消息,以市價41折出售今期三大發展項目,包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑,合共約4690個單位。今次為大家整合了綠置居2022申請日期、資格、及屋苑簡介等重要資訊,有興趣申請的綠表買家就要留意啦!


綠置居2022

3大綠置居屋苑簡介
綠置居申請詳情
綠置居揀樓次序及配額
綠置居轉讓限制
綠置居按揭安排

甚麼是「綠置居」?

綠置居全名為「綠表置居計劃」,以先導計劃的方式將興建中的公屋項目出售給綠表申請者,售價比居屋便宜。除了協助綠表申請者自置業外,更藉此加快公屋的流轉。

綠置居,屋苑
綠表申請者可以低於市價的價錢置業。(圖片來源:香港房屋委員會網站圖片)

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綠置居2022 3大屋苑

綠置居2022將推售3大型屋苑,包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑,合共約4690個單位,以市價41折出售,最平首期只需$ 3.95 萬。

按照現行定價機制,「綠置居」單位的折扣率會較上一次「居者有其屋計劃」銷售計劃的折扣率高10%。

根據「出售居屋單位2022」的最終折扣率49%計算,「綠置居2022」新單位的售價按最終折扣率評定為市值折減59%(即評定市值的41折)。有關最終平均售價及售價幅度載於附件。

屋苑名稱 油塘高宏苑 馬鞍山錦柏苑 粉嶺清濤苑
單位數目 2201 1896 776
實用面積(平方呎) 約185-489 約184-473 約227-449
售價 約88萬-286萬 約79萬-273萬 約117萬-229萬

鄰近配套

  • 油塘高宏苑:位於茶果嶺道及欣榮街交界, 鄰近港鐵油塘站、油塘中心及「大本型」商場
  • 馬鞍山錦柏苑:近屯馬線恆安站、 大型商場「We Go Mall」
  • 粉嶺清濤苑:約15分鐘到上水港鐵站 ,鄰近清河邨後面、雞嶺。

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綠置居2022申請時間表

綠置居2022申請時間表
接受申請:9月29日至10月12日
攪珠:2022年第四季
揀樓:2023年第一季
綠置居2022預計在今年2022年第四季開始攪珠。
綠置居2022預計在今年2022年第四季開始攪珠。(圖片來源:香港房屋委員會網站圖片)

綠置居2022申請資格

  1. 房委會轄下「公屋」住戶
  2. 房協「出租屋邨」住戶
  3. 持有效《綠表資格證明書》
  4. 受清拆/重建計劃影響並持有由房屋署發出有效《綠表資格證明書-祇適用於出售綠表置居計劃單位》的住戶
  5. 持有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員
  6. 「長者租金津貼計劃」的受惠者

綠置居2022申請方法

申請者可親身、郵寄或經網上遞交申請,費用 $250。申請者只可選其中一個方式申請,否則視作重複申請,所有申請一律作廢。

親身或郵寄

如選擇親身或郵寄遞交,不同類別的申請人遞交方法稱有不同:

親身或郵寄遞交綠置居申請方法
【公屋住戶】 交到所屬屋邨辦事處/租約事務管理處核實資格,該處會轉交予綠置居銷售小組
【房協出租屋住戶】 交到所屬出租屋邨辦事處核實資格,
待屋邨辦事處於申請表加簽後,申請者需將表格交到綠置居銷售小組
﹙地址:觀塘開源道 33 號建生廣場 1 樓﹚
【「長者租金津貼計劃」受惠者】 交到香港房屋委員會客務中心第二層平台申請分組「長者租金津貼計劃」專責小組

經網上遞交申請

網址:請點擊(須於 45 分鐘內填妥申請表)

重複申請將被作廢

房委會在申請期開始前以書面或電郵通知「居屋2022」有效綠表申請者已獲轉至「綠置居2022」及其申請編號。如申請者再次遞交「綠置居2022」申請,將當作重複申請,一律作廢。
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揀樓次序及配額

房委會表示揀樓的次序會依照申請者的類別安排,如以下人士的配額將會撥至其他家庭申請者:

  1. 一人申請者
  2. 「家有長者優先選樓計劃」申請者
綠置居2022揀樓次序 配額
1. 「家有長者優先選樓計劃」的綠表家庭申請者 約1,400個
2. 其他家庭 約2,793個
3. 一人申請者 約500個

此外,所有受石籬中轉房屋清拆影響的綠表申請者,可優先選樓。
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綠置居2022將收緊轉讓限制

房委會宣佈將會收緊資助房屋的轉售限制,延長轉讓限制期限,防止短期投機。

首次轉讓日期 綠置居單位
首5年 無須補地價,在居屋市場以不高於原價向房委會提名的綠表買家出售
第6至15年 無須補地價,自行定價出售在居屋第二市場出售
15年後 補地價後在公開市場出售單位

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綠置居2022按揭安排

綠置居只接受「P 按」,即最優惠利率按揭,與其他未補地價的資助房屋相同。因政府作按揭擔保人,綠置居按揭不需通過壓力測試,亦沒有入息及資產限制。

  • 按揭成數上限:95%
  • 利率:約2.5厘
  • 還款年期:最長25年
綠置居P 按優惠/須知

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資料來源

動盪新常態 蔡金強:投資要重返宏觀切入 美股長遠大贏家

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常見問題

綠置居現時的按揭安排如何?

綠置居只接受「P 按」,在按揭只要做好格價,都可以得到多種優惠,如…詳情請看

綠置居2022甚麼時候接受申請?

預計在2022第三季接受申請,攪珠會在…更多重要日期請看

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圖片來源:香港房屋委員會網站圖片