華置銅鑼灣地帶揸8年「少左個零」 劏舖慘劇1,480萬變138萬：人類不能承受嘅痛！

撰文：經一編輯部｜ 圖片：銅鑼灣地帶FB、華置

銅鑼灣空置率回落至一成

中原工商舖資料顯示，自本港疫情回復穩定，加上電子消費券計劃刺激零售、餐飲行業，租戶開業信心回升，帶動舖位空置情況有所改善。

目前，本港五個核心消費區商舖空置情況平穩向好。而銅鑼灣區上月空置率為10.06%，按月跌0.22個百分點，按年跌幅顯著減少1.47個百分點，屬五區中表現最為理想。

事實上，近期銅鑼灣舖位大幅減租，部分業主調整叫租，從而刺激租賃交投。當中，銅鑼灣金百利中心逾千呎地舖，由二手名牌專賣店HANNAH以約40萬承租，租金較上手首飾店跌幅約六成。

銅鑼灣地帶劏舖 慘蝕九成止血

不過，土地註冊處顯示，銅鑼灣地帶2樓一個單號舖位，建築面積約214方呎，上月以138萬元售出，建築呎價約6449元。

資料顯示，原業主早於2013年3月向華置一手購入舖位，當時作價1,480.8萬元，持貨8年多最終忍痛沽貨，帳面大蝕1,342.8萬元，蝕幅超過九成，成為銅鑼灣地帶最大蝕幅的二手成交。

最貴呎價曾高見9萬

銅鑼灣地帶由華置斥資7,000萬元發展，商場樓高3層，總樓面面積達3.7萬平方呎，提供逾160個店舖，商舖面積介乎60至2,100平方呎。

2013年，華置拆售銅鑼灣地帶約170個舖位，包括1樓及2樓合共100個舖位，平均呎價約78,000元。

當時成為多宗大額連環成交，更創下銅鑼灣商場舖位成交呎價新高，有舖位最高成交呎價高達90,000元。

至2014年，發展商斥3,000萬元為銅鑼灣地帶進行翻新，並將2樓打造成化粧品專屬樓層，從而吸引年輕客群。

華置：銅鑼灣商舖出租率逾98%

香港物業的出租率方面，華置公布，截至今年 6月底止，銅鑼灣地帶的商舖出租率約為 98.07%。集團佔 25%權益的奧海城三期商場，出租率約 95.53%。

為響應政府消費券計劃，華置旗下銅鑼灣地帶 、皇室堡 、新港中心、The ONE、東角LAFORET及灣仔電腦城，由8月起推出「消費券線上線下大賞」，送出總值逾1,000萬元現金券，增加商場人流及市民消費意欲。

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