港首季負資產數字破30,000宗 業界：不代表業主無力供款｜地產專題
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雖然港股回升，對樓市氣氛帶來正面作用，但偏偏有一個令市民懼怕的數據破了新紀錄，那就是負資產數字。金管局日前公布2024年第一季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果，負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第四季末的25,163宗，增加至2024年第一季末的32,073宗，按季增近三成，屬於2004年首季錄得40,000宗後、近20年最高水平。
數據顯示，本港負資產個案牽涉金額約1,653億元，按季增340億元。
金管局發言人指，首季負資產住宅按揭貸款宗數上升，主要為住宅樓價，在2023年第四季下跌5.4%後，今年首兩個月再跌2.8%所致。
即使3月住宅樓價回升1.1%，最新的負資產宗數，尚未完全反映3月樓價變化。
至於負資產個案，主要涉及按揭成數較高的銀行職員住屋按揭或按揭保險計劃，在貸款拖欠比例介乎0.06%至0.09%的情況下，反映在絕大部分借款人都能如期還款的情況下，銀行按揭業務風險可控。
同時，新申請貸款個案按月增70.1%；按揭貸款額按月增6.2%，至191億元，涉及一手樓貸款增27%。
撰文：妙倫圖片來源：經一編輯部
