買樓氣氛強勁 樓市大陽春來了！｜布少明
撰文：布少明｜圖片：新傳媒資料室圖片、Unsplash
「美聯樓價指數」連升三週
據美聯物業分行統計，於剛過去的大年初九及初十（2月20至21日），十大藍籌屋苑合共錄得約37宗買賣成交，較上週末的之四宗勁升8.25倍，並創自2012年9月15日至16日週末錄得之39宗後，近八年半新高。
樓價方面，「美聯樓價指數」連升三週後略為回落，最新報163.36點（見圖表）；按週下跌近0.5%，但比較四週前仍升約0.75%。綜合過去數波疫情的經驗，每當疫情有所緩和時，市面即回復經濟及消費活動，同時惠及樓市表現。
故今次準買家預見「第4波」疫情似乎步向穩定，偷步入市搶先機，加快樓市回升。加上隨市民將陸續接種疫苗，樓市有望保持熱鬧氣氛，同樣刺激準買家提速入市。同時，最近新盤供應浪潮不斷，市場亦憧憬通關及「北水」重臨的利好因素。
「大陽春」促成多贏局面
配合近期豪宅交投氣氛升温，「大deal」接二連三，大有追落後之勢，相信「一、二手齊旺」之勢可望於延續。相信2月一手成交量將逾1,300伙至1,400伙水平；二手成交表現向好，樓價料回穩微升，促使樓市由「小陽春」步入「大陽春」。
樓市「大陽春」正促成多贏局面。首先站在發展商層面，剛需強自然令貨如輪轉；於地產代理業而言，新盤及二手盤源增加，生意商機自然接踵而來。
其他作為準買家或用家，所謂「有得揀，先至係老闆」，盤源數目上升亦令他們有較多機會覓得心儀單位；作為業主，新盤熱賣帶動二手，「啱價」放盤的機會同樣提高。
當下樓市一片欣欣向榮的境況，惟並非全無後顧之憂。目前香港經濟受疫情影響仍未廣泛復甦，而且失業率維持高企，只有個別行業，如筆者身處的地產代理業等「頂得住」。
縱使本港經濟何時復甦尚待觀察，但總括而言，樓市利好因素是多於利淡的，而且不少買家是「真金白銀」入市，對樓市未來投信心一票，因此筆者對後市保持正面樂觀看法。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
太古城上月最新放盤叫價是多少？
太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看。
九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低？
九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看。
