業主要哭喪！離港潮拖累豪宅租金狂跌25% 外電料今年全港租金再插1成
撰文：經一編輯部｜ 圖片：Unsplash
大單位回報僅1.8%
報道引述政府最新數據，指出本港2月份租金回報跌至紀錄新低，豪宅首當其衝，當中160平方米（1,722平方呎）以上的大單位最受打擊，回報僅1.8%。
此外，根據網上平台Spacious.hk的數據，中上環蘇豪區的兩房單位目前租金僅約2.73萬港元，較兩年前約3.28萬港元水平跌17%。
另外，半山及深水灣等受外籍人士及內地富豪歡迎的地區，租金較2019年中最多跌25%。
報道將本港租金持續受壓歸咎於新冠肺炎大流行及反修例事件後，大量外籍人士撤離香港所致。
跑輸其他金融中心
而根據彭博數據，在疫情期間，紐約去年的租金下跌14%、倫敦下跌8.1%，新加坡租金不跌反升2.4%，香港明顯跑輸其他金融中心。
彭博行業研究分析師Patrick Wong發表報告，表示香港去年人口減少0.6%至747萬，此外，英國政府收到2.7萬份BNO移民申請，他預期本港人口會進一步減少。
樓價仍硬淨
另一方面，3月份香港失業率仍高達6.8%，接近17年新高，他預期不少失業住戶會搬回與家人同住，因此，預計今年香港租金可能再降5-10%。
事實上，根據中原數據，今年首季本港租金降至每平方呎33.6元水平，是自2016年底以來最低；然而，報道指龐大的住屋需求仍然令樓價保持堅挺，與2019年中相比，本港樓價跌幅不足4%。
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