香港樓市走勢2023｜本週CCL最新報157.87點 港九新界樓市成交及平均呎價
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香港樓市利淡消息此起彼落，既要關心銀行加息、移民潮和供求大執位，亦有買家以攻代守，決心重投二手市場尋寶，希望以心水價錢覓得心頭好。《經一》將會定期更新二手樓價指數，幫大家入市前睇清樓市最新行情！香港二手樓價持續下跌，根據本週五（01月27日）公布的中原城市領先指數（CCL）最新報157.87點，跌破170點的支持位，其中九龍樓價率重回2019年低，較上週跌0%，及上月跌0.7%。
香港樓市走勢｜中原城市領先指數 CCL
「中原城市領先指數」是一個每週發佈的指數。它是基於在中原集團的買賣合約成交價編制，用於反映最新的地產市場價格變動。投資者和樓宇買家需要一些指標去掌握香港地產市場價格的變動。「中原城市指數」的創制就是要提供這樣的資訊，以作為一種反映香港地產市場變動趨勢的參考指標。
中原城市 (大型單位) 領先指數報164.84點
「大型單位」定義：實用面積大於或等於1076平方尺之單位
| (大型單位)領先指數報164.84點 | |
| 較上週 | ▼0% |
| 較上月 | ▼1.09% |
中原城市 (中小型單位)領先指數報156.47點
「中小型單位」定義：實用面積少於1076平方尺之單位
| (中小型單位) 領先指數報156.47點 | |
| 較上週 | ▼0% |
| 較上月 | ▼1.12% |
中原城市 (大型屋苑)領先指數報158.14點
| 中原城市 (大型屋苑)領先指數報158.14點 | |
| 較上週 | ▼0% |
| 較上月 | ▼1.17% |
中原城市分區領先指數 （只限大型屋苑）
– 港島：香港島
– 九龍：九龍半島及其延伸，西北至美孚，東北至將軍澳
– 新界東：由大圍開始，沿東鐵至上水／粉嶺
– 新界西：由荔景開始，沿西鐵至天水圍／屯門，另由青衣開始，沿東涌線至東涌。
| 港島 | 九龍 | 新界(東) | 新界(西) | |
| 領先指數 | 161.34 | 151.6 | 168.2 | 147.28 |
| 較上週 | ▼0% | ▼0% | ▼0% | ▼0% |
| 較上月 | ▼3.49% | ▼0.54% | ▼1.06% | ▼1.28% |
香港樓市成交紀錄 – 港島區
| 屋苑 | 12 月 成交實用呎價 | 對比上月 | 放盤叫價 | 呎價 | 二手成交量 |
| 太古城 | $15,546 /呎 | ▼ 4.1% | $698萬 – $6,500 萬 | $13,722 – $51,167/呎 | 31宗 |
| 海怡半島 | $15,073 /呎 | ▼ 6.64% | $720萬 – $3,800 萬 | $13,259 – $23,087/呎 | 10宗 |
| 康怡花園 | $13,772 /呎 | ▼ 9.84% | $688萬 – $4,000 萬 | $13,130 – $45,351/呎 | 9宗 |
| 貝沙灣 | $24,038 /呎 | ▼ 10.38% | $1,250萬 – $2.8 萬 | $17,661 – $103,917/呎 | 3宗 |
| 杏花邨 | $13,306 /呎 | ▼ 9.34% | $688萬 – $2,200 萬 | $12,614 – $21,381/呎 | 15宗 |
| 嘉亨灣 | $24,941 /呎 | ▲ 5.2% | $750萬 – $7,800 萬 | $17,714 – $60,032/呎 | 5宗 |
| 置富花園 | $12,979 /呎 | ▼ 12.25% | $538萬 – $2,200 萬 | $10,714 – $27,194/呎 | 7宗 |
| 鯉景灣 | $14,678 /呎 | ▼ 3.52% | $780萬 – $1,800 萬 | $15,223 – $24,357/呎 | 3宗 |
香港樓市成交紀錄 – 九龍區
| 屋苑 | 12 月 成交實用呎價 | 對比上月 | 放盤叫價 | 呎價 | 二手成交量 |
| 美孚新邨 | $11,093 /呎 | ▼ 1.66% | $480萬 – $2,800 萬 | $9,007 – $31,203/呎 | 20宗 |
| 日出康城 | $13,170 /呎 | ▼ 7.45% | $520萬 – $3,000 萬 | $10,854 – $30,500/呎 | 56宗 |
| 天晉 | $17,466 /呎 | ▼ 1.04% | $738萬 – $4,200 萬 | $16,638 – $40,386/呎 | 14宗 |
| 麗港城 | $11,806 /呎 | ▼ 6.77% | $620萬 – $2,298 萬 | $10,990 – $37,718/呎 | 11宗 |
| 港灣豪庭 | $15,575 /呎 | ▼ 8.77% | $569萬 – $1,350 萬 | $15,366 – $26,163/呎 | 8宗 |
| 新都城 | $14,288 /呎 | ▼ 4.5% | $580萬 – $1,280 萬 | $12,178 – $21,429/呎 | 19宗 |
| 黃埔花園 | $13,246 /呎 | ▼ 8.85% | $590萬 – $2,038 萬 | $12,424 – $21,978/呎 | 17宗 |
| 匯璽 | $22,088 /呎 | ▲ 0.05% | $527萬 – $6,680 萬 | $19,094 – $44,138/呎 | 7宗 |
香港樓市成交紀錄 – 新界（東）
| 屋苑 | 12 月 成交實用呎價 | 對比上月 | 放盤叫價 | 呎價 | 二手成交量 |
| 沙田第一城 | $14,350 /呎 | ▼ 1.58% | $380萬 – $1,280 萬 | $11,086 – $21,761/呎 | 24宗 |
| 迎海 | $15,617 /呎 | ▲ 2.2% | $740萬 – $6,900 萬 | $14,149 – $25,097/呎 | 5宗 |
| 新港城 | $13,932 /呎 | ▼ 6.94% | $460萬 – $1,580 萬 | $12,676 – $22,189/呎 | 12宗 |
| 名城 | $15,817 /呎 | ▼ 5.49% | $1,080萬 – $2,080 萬 | $13,680 – $23,697/呎 | 4宗 |
| 雲滙 | $15,034 /呎 | ▼ 4.82% | $488萬 – $3,800 萬 | $12,710 – $33,943/呎 | 5宗 |
| 牽晴間 | $12,814 /呎 | ▼ 5.58% | $450萬 – $1,180 萬 | $10,817 – $16,412/呎 | 3宗 |
| 嘉熙 | $15,787 /呎 | ▼ 4.05% | $480萬 – $1,710 萬 | $15,366 – $25,806/呎 | 1宗 |
| 駿景園 | $11,427 /呎 | ▼ 0.61% | $795萬 – $2,600 萬 | $10,491 – $18,937/呎 | 11宗 |
香港樓市成交紀錄 – 新界（西）
| 屋苑 | 12 月 成交實用呎價 | 對比上月 | 放盤叫價 | 呎價 | 二手成交量 |
| YOHO TOWN | $14,292 /呎 | ▼ 4.16% | $530萬 – $2,680 萬 | $12,405 – $24,723/呎 | 8宗 |
| 尚悅 | $12,261 /呎 | ▼ 15.86% | $400萬 – $2,388 萬 | $9,556 – $21,850/呎 | 6宗 |
| 嘉湖山莊 | $9,698 /呎 | ▼ 3.09% | $395萬 – $1,700 萬 | $7,547 – $21,858/呎 | 31宗 |
| 愉景灣 | $9,357 /呎 | ▼ 7.28% | $370萬 – $9,600 萬 | $7,966 – $28,710/呎 | 9宗 |
| 栢慧豪園 | $10,863 /呎 | ▼ 2.61% | $460萬 – $1,238 萬 | $9,213 – $15,417/呎 | 6宗 |
| 瓏門 | $16,397 /呎 | ▼ 0.04% | $500萬 – $4,500 萬 | $11,080 – $31,802/呎 | 5宗 |
| GRAND YOHO | $15,913 /呎 | ▼ 1.62% | $610萬 – $2,650 萬 | $12,141 – $26,264/呎 | 2宗 |
| 蝶翠峰 | $12,264 /呎 | ▲ 11.35% | $310萬 – $1,000 萬 | $8,718 – $28,205/呎 | 3宗 |
常見問題
太古城上月最新放盤叫價是多少？
太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看。
九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低？
九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看。
撰文：經一編輯部圖片來源：Shutterstock
