太多人用高成數按揭買樓 按保公司畀佣畀到蝕3.6億元 97年後首次蝕錢
撰文：經一編輯部｜ 圖片：Unsplash
86%用於二手物業
按揭證券公司除了1997年成立首年錄得虧損之外，每年均錄得盈利，然而，去年卻因為太多人用高成數按揭買樓，令到按揭保險新取用貸款大增，因此導致按揭證券公司即時入賬的佣金支出上升，同時，保費收入則需根據保單的相關貸款風險按年攤分入帳。
公司透露，按保方面，去年新取用貸款額為983億元，按年升近2倍，以貸款額計，86%的新取用貸款用於二手市場物業。
年金保單按年升19%
除了按保佣金支出大升之外，年金公司錄得會計虧損亦是按揭證券公司去年錄得除稅後虧損的主因，不過公司指年金公司於去年底的內含價值約為54億港元，包括權益總額41億元和預期將來利潤的現值13億元，長遠而言反映年金業務可持續發展。
年金方面，公司去年共批出2,606張保單，按年升19%；總保費金額約25億元，平均保費金額為97.4萬元，按年升31%。
未償還本金餘額升逾5倍
不過，若撇除按保相關貸款風險按年攤分入帳及年金公司的會計虧損，按揭證券公司去年經調整除稅後溢利有3.76億元，而截至去年底止，公司資本充足率達37.3%，高於上年底的30.2%水平，亦高於財政司司長規定的8%最低要求。
截至去年底，按揭證券公司貸款組合的未償還本金餘額按年升逾5倍至431億港元。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
太古城上月最新放盤叫價是多少？
太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看。
九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低？
九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看。
