墨爾本鐵路效應 帶動澳洲東部樓價飆升
當中悉尼更率先反彈0.3%，其他城市的樓價下跌速度亦在減慢，主要因為市場放盤量減少及拍賣成交率上升。
自2022年9月以來，不少放盤業主抱持觀望態度，等待樓市低迷氣氛過去，故放盤數量遠低於平均水平。在供不應求的情況下，將帶動當地樓價稍為逆轉回升。
筆者於近日出席了一個大型移民展覽會，當中有，不少客人都問過筆者澳洲睇好哪一個省份。
沿線上蓋物業看高一線
其實除了早幾期專欄經常提到的布里斯班，將受奧運效應帶動外，筆者認為墨爾本東部的發展，亦可睇高一線。
之所以睇好墨爾本東部，相信讀者對於鐵路效應不陌生。
由香港的高鐵九龍站上蓋物業，到英國伊莉莎白沿線物業樓價，於興建鐵路消息公布後或通車後，樓價均會有一定升幅。
墨爾本東部將出現新轉變，因郊區鐵路環線（SRL）東部，將於墨爾本中央位置建造26公里長的全新地下鐵路，讓乘客可以由Cheltenham前往Box Hill，車程約為22分鐘。
SRL由Cheltenham出發，沿途將經過多個東部主要區域，例如Clayton、Monash、Glen Waverley及Burwood。
至到Box Hill，將東部主要的醫院及就業中心，與一流的大學連接，同時亦於建造的過程及後續的支援服務上，帶來數以千計的就業機會。
往來Cheltenham至Clayton的時間，將由45分鐘削減至不足10分鐘。
Blackburn樓價升逾1成
上述所提到的地區，是不少港人到墨爾本置業的地區，其中Box Hill更有「小香港」之稱，屬於墨爾本最多華人居住的地方。
初到墨爾本落腳，有不少人會選擇華人區，附近一帶的樓價亦持續上升，作為「Box Hill後花園」的Blackburn地區樓價，按年增長率高達12.96%。
Blackburn是一個綠意盎然的社區，距離核心商業區（CBD）僅有17公里的距離，是一個鬧中取靜的社區。
而且區內匯聚專業及高收入人士，區內亦有多間優質中小學，教育資源豐富，全數排名90分以上，故不論是投資或自用亦是好選擇。
