綠置居2026申請｜盛緻苑官方售價 167.68 萬起 附申請資格及按揭成數一覽

綠置居係咩？

「綠表置居計劃」（綠置居）是房屋委員會恆常資助出售房屋計劃之一，主要供合資格的「綠表」人士（包括公屋租戶等）以低於居屋的市價折扣購買自置居所，藉此騰出公屋單位供輪候人士入住。房委會於 2018 年通過將綠置居恆常化，其後每年會揀選合適地盤推售。

今期（2025/26）申請時間表

房委會公布，今期綠置居與居屋、白居二首次採用「三合一」精簡申請安排，時間表如下：

由於申請期已於 5 月截止，今期已無法再遞交新申請；已遞交申請的市民可留意房委會通知，按攪珠所得的分組序號等候揀樓安排。有意申請下一期綠置居的市民，可留意房委會日後公布的新一輪申請日期。

邊類人合資格申請「綠表」

根據房屋委員會公布的申請資格，合資格以綠表身份申請綠置居的人士主要包括：

• 房委會轄下公共租住房屋（公屋）住戶
• 房屋協會轄下甲類出租屋邨住戶
• 房委會轄下中轉房屋認可居民
• 持有由房委會或市區重建局發出、有效的《綠表資格證明書》人士
• 房委會「長者租金津貼計劃」受惠者
• 持有由房委會發出有效《保證書》的房屋署系內指定職系人員

申請人須留意，在遞交申請截止日期前 24 個月起計直至購買單位當日，均不得在香港擁有住宅物業。

今期屋苑：九龍灣盛緻苑 官方資料一覽

根據房屋委員會發布的售樓資料簡介，今期綠置居唯一全新屋苑「盛緻苑」的官方資料如下：

資料來源：香港房屋委員會盛緻苑售樓資料簡介及官方告示。

盛緻苑官方價單：最平幾多錢

房屋委員會盛緻苑「價單第 1 號」於 2026 年 7 月 2 日印製，在 1,467 個住宅物業中列出 857 個出售單位，市價六折發售，售價一覽如下：

需要留意，167.68 萬元只是價單第 1 號列出的最低售價，並不代表任何申請人必然合資格、抽中或能夠選購該單位，實際可揀樓範圍視乎攪珠分組序號及揀樓次序而定。準買家應以房委會最新價單及通知為準。

按揭成數同申請按揭要留意咩

由於房委會為綠置居買家提供按揭貸款擔保，合資格綠表買家最高可申請 95% 按揭（首期僅需樓價 5%），還款期最長 30 年，可選 H 按或 P 按，一般毋須通過壓力測試，銀行主要要求申請人申報家庭入息以評估供款能力。準買家宜於揀樓後、上會前及早向銀行了解按揭安排及所需文件，並確認自己在揀樓時仍然符合入息及資產等相關資格要求。

轉售限制

因應鼓勵資助房屋流轉，房委會已將綠置居於公開市場出售的限制年期，由首次轉讓日期起計 15 年縮短至 10 年，業主日後補地價於自由市場放售時將更具彈性；補地價前的轉讓安排，則須按房委會規定只可售予其提名的綠表買家。

常見問題（FAQ）

綠置居 2025（俗稱綠置居 2026）依家仲可以申請嗎？

今期申請已於 2026 年 5 月 20 日截止，現階段已不接受新申請。已遞交申請人士可留意房委會發出的揀樓通知；有意申請下一期的市民，應留意房委會日後公布的新申請日期。

今期綠置居有邊個新屋苑？

今期唯一全新推售的綠置居屋苑為九龍灣「盛緻苑」，提供 1,467 個住宅單位，實用面積約 280 至 469 平方呎。

盛緻苑幾時入伙？

房委會預計盛緻苑的關鍵日期為 2026 年 9 月 30 日，而樓宇已於 2026 年 6 月 25 日提前取得佔用文件（入伙紙）。

盛緻苑最平單位幾多錢？

根據房委會官方價單第 1 號（2026 年 7 月 2 日印製），最平單位為 A 座 1 樓 13 室，實用面積 290 平方呎，售價 1,676,800 元。

買綠置居可以借幾多成按揭？

合資格綠表買家最高可申請 95% 按揭，首期只需樓價 5%，還款期最長 30 年，一般毋須通過壓力測試。

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資料來源：香港房屋委員會、盛緻苑售樓資料簡介