【按揭保險2019】買樓買埋按揭保險計劃!一個保險費妥善轉移風險 | 李振豪|樓市點睇

【按揭保險2019】買樓買埋按揭保險計劃!一個保險費妥善轉移風險 | 李振豪|樓市點睇

【按揭保險2019・樓市點睇】香港地少人多,物業需求強勁,加上近年按揭利息較低,所以吸引不少港人置業作投資或自住用途。不過,若是透過借按揭貸款購買物業,業主便要留意有關按揭的風險,而按揭保險是一個妥善轉移風險的工具,讓投保人可安心置業。

撰文:李振豪 | 圖片:新傳媒資料室、photoAC、unsplash

按揭保險保障計劃是甚麼?

按揭保險是一個多方面的按揭保障計劃,能有效幫助投保人妥善管理有關按揭的風險,免除後顧之憂,安心置業。例如業主是家庭經濟支柱,需為樓宇繳交按揭供款及承擔家庭所有生活開支;又或是公司的獨資商人、合夥人或控股股東,一旦業主不幸身故,將引致不能繼續償還物業按揭的風險。

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提供靈活保障期

按揭保險具有靈活保障期,定額定期壽險可因應客人需要,自選不同年期、不同金額,保障期內保額及保費維持不變,年期最短為五年,最長可至受保人80歲,保障額由80萬元至1.6億元。

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圖片:新傳媒資料室

至於遞減定期壽險可因應客人需要,配合物業按揭,供款年期遞減及償還貸款遞減,保障額亦會隨保障期內遞減至零。若受保人在指定期內不幸身故,保障金額會按當時的餘下保障額,支付予受益人。

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另外,按揭保亦可提供家庭收入保障,若因受保人不幸身故,家庭收入保障可在保單餘下的保障年期內,每年定期支付予受益人,讓家人維持生活水平。還有,如受保人確診為最少180日完全傷殘,計劃會自動支付保費。如受保人子女如介乎3至17歲,保險公司將免費贈送50,000元免費子女壽險保障予受保人。再舉一個例子,投保人40歲,太太38 歲,夫妻需按月繳付500平方呎自住單位的按揭供款,按揭額為600萬元。

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圖片:新傳媒資料室

一筆整付按揭貸款

投保人希望家人也有周全的保障,所以購買了按揭保險。其後,投保人不幸在保單生效後第五年離世,保險公司因此向投保人遺孀支付保額500萬元的一筆整付賠償,用作償還尚欠的按揭貸款,免除獨力供樓的壓力。家庭收入保障方面,為了確保投保人家人可維持現有的生活質素,按揭保會每年定期支付50萬元款項,而投保人孩子由3歲至17歲(翌年歲)期間,可享有50,000元的壽險保障。天有不測風雲,時有意外發生,倘若投保人是意外傷殘,按揭保會一直自動繳付所有的保費,直至保單年期屆滿或投保人康復為止,確保投保人一家得到充分的保障。