新居屋抽籤結果 首10個號碼出爐 幸運兒10大必知

新居屋抽籤結果 首10個號碼出爐 幸運兒10大必知

【新居屋抽籤】4,431個52折新居屋單位,包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑和東涌裕泰苑,累計收到逾26.5萬份居屋申請表,超額近59倍。《經濟一週》為大家即時更新最新資料,房委會剛於今日(29日)早上10時舉行攪珠,決定申請者優先次序。攪珠儀式會由房委會資助房屋小組主席黃遠輝主持,首10個號碼,分別是38、70、29、34、01、86、91、17、72、18。合資格的申請人在抽籤結果出爐後,將獲發信通知揀樓!

撰文:浩德 | 圖片:新傳媒資料室、unsplash

首10個號碼中籤號碼出爐

房委會剛於今日(29日)早上10時舉行攪珠,決定申請者優先次序。

攪珠儀式會由房委會資助房屋小組主席黃遠輝主持,首10個號碼,分別是38、70、29、34、01、86、91、17、72、18。

合資格的申請人在抽籤結果出爐後,將獲發信通知揀樓!大家快啲對下自己個「分組號碼」啦!

新居屋2018「綠表」及「白表」配額比例?

是次居屋申請的「綠表」及「白表」的單位分配比例為50:50,以今期推了共4,431個單位計算,即「綠表」及「白表」配額各約2,200個。

房委會為參加「家有長者優先揀樓計劃」的申請人士及「一人申請人士」分別設有 1,300 個單位(綠表 650 個; 白表 650 個)及 400 個單位(綠表 200 個;白表 200 個)的配額。

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圖片:新傳媒資料室

「綠表」及「白表」申請人士的揀樓次序?

「綠表」申請人士

1. 受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請人士

2. 參加「家有長者優先揀樓計劃」的家庭申請人士

3. 其他家庭申請人士

4. 受房委會清拆計劃影響的一人申請人士

5. 一人申請人士

「白表」申請人士

1. 參加「家有長者優先揀樓計劃」的核心家庭申請人士

2. 其他核心家庭申請人士

3. 非核心家庭申請人士

4. 一人申請人士

圖片:新傳媒資料室

「家有長者優先揀樓計劃」有兩次機會?

所有「家庭」及「一人申請人士」均會獲發一個由電腦根據攪珠結果隨機排列的基本揀樓次序。

而參加 「家有長者優先揀樓計劃」的家庭申請人士,會額外獲發一個該類別由電腦根據攪珠結果隨機排列的揀樓次序,即共有2個機會揀樓

圖片:unsplash

新居屋抽籤 攪珠按「分組號碼」決定揀樓次序

無論你是「綠表」或「白表」申請人士,遞交申請表後,都會收到由房委會隨機為你編配的「申請書編號」。

白表人士的編號以「W」字開首;綠表人士的則以「G」字開首。

而日後攪珠抽出的號碼,即「分組號碼」,就是「申請書編號」的最後2個數字。

圖片:unsplash

「分組號碼」共有100組,由00號開始,即00、01、02、03…至99號。

按攪珠結果得出的「分組號碼」先後來決定揀樓次序。

若申請人士的「分組號碼」相同,揀樓次序會以申請類別及電腦排序來決定。

如申請人忘記自己的申請書編號,可致電房委會銷售熱線查詢,撥打後只要輸入身份證號碼,則可查詢申請書編號。

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圖片:新傳媒資料室

合資格者將2019年2月始揀樓

在政府修改資助房屋定價機制下,房委會於上月初重啟長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑和東涌裕泰苑共4,431個單位的申請。

各單位實用面積介乎278方呎至631方呎。

並由市價7折減至52折推售,售價由118萬至468萬元。

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圖片:新傳媒資料室

電腦攪珠 按電腦編定次序

今期居屋的攪珠儀式,將與早前舉行的白居二攪珠儀式一樣,棄用傳統攪珠機,改為電腦攪珠。

而根據慣例公佈攪珠結果後,署方會按電腦編定次序。

合資格者將獲發信通知揀樓,預計於2019年2月始揀樓。

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圖片:新傳媒資料室

抽中揀樓5大注意事項

1.揀樓時睇中單位 要點做?

申請人在揀樓當日揀中單位,須於當日即時簽署買賣協議。

如申請人在簽署買賣協議前,對所選單位不滿意,可於選樓當日在居屋銷售小組辦理取消所選的手續,然後在下一個選樓時段依照次序選擇其他單位。

如已選擇單位的申請人不在選樓當日下午5時前返回居屋銷售小組簽署買賣協議,會被視作放棄所選單位。

而有關會被收回,供其他申請人揀選。

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2.揀樓日即時俾「大訂」?

新居屋買家於揀樓當日及辦理簽署買賣協議手續時便要付足「大訂」,白表申請人須同時向房委會繳付不少於樓價的10%作為定金(綠表則為5%)。

「大訂」要用銀行本票,抬頭人為「香港房屋委員會」。

申請人在辦理購樓手續時,同時要繳付多項費用,包括印花稅、註冊費、律師費用等。此部分費用可使用支票繳付。

有心買樓的,要留意事前要做足準備。

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3.按揭是否一定批?

居屋買家因有政府擔保,做按揭理應完全沒問題。但銀行其實有權拒絕批出按揭!

若申請人的信貨評級太差,例如信貸額使用度持續性過高,或曾經常性拖欠卡數,可能會導致按揭不獲批核。

所以,若想能順利買入心儀的居屋單位,保持良好的信貸紀錄和信貸評級是非常重要。

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4.居屋按揭息率?

以往很多業主會選擇以同業拆息作為基礎的按揭,即所謂H按,一般來說最低可低至H +1.3厘。

約相當於實際利率在1.8厘以下,較以最優惠利率作基礎(P按)的按揭計劃為低。

但近期銀行已開始加息,加上以往銀行一般只容許居屋買家選擇P按,一般P按實際利率大約為2.15厘。

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圖片:新傳媒資料室

5.邊個居屋項目最先收樓?

三個居屋項目包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑仍在施工。

根據最新安排,長沙灣凱樂苑預計於11月尾落成,成為今次最快落成的項目。

另啟德啟朗苑的單位將於明年2月選樓開始不久收樓。

至於東涌裕泰苑的落成日期預計為2020年8月尾,即揀樓後約一年半才能收樓。

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