【經一專欄】想停工一年照「出糧」 靠直債變每月$60,000被動收入   |諗sir投資教室  | 理財個案 | 理財解碼

【經一專欄】想停工一年照「出糧」 靠直債變每月$60,000被動收入 |諗sir投資教室 | 理財個案 | 理財解碼

【經一專欄・被動收入】諗sir︰
本人年薪200萬元, 每月開支約90,000元(包括交稅、保險、供樓及供養親人)。
擁有資產包括一個自己名下,自住物業,買入價640萬元,現值1,100萬元,尚欠銀行450萬元,月供19,000元; 沒有其他債務。
另有一物業現值約400萬元,已供完,每月有淨租金收入10,000元。
此外,還有現金300萬元,放於mortgage link;股票、基金、紙黃金現值120萬元, 每月平均產出被動現金流約6,000元;已供完的年金約140萬元(未提取)。
本人現在想停工一年,以陪伴患有行動障礙症的家人,請問諗sir應該用甚麼投資組合,去產出每月接近60,000元的被動現金流?
另外,未提取的年金應該怎樣更有效滾大或產出被動現金流?現時的資產組合有麼地方要改善?
讀者阿明上

撰文:諗sir | 圖片:新傳媒資料室、unsplash

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