將軍澳細價樓受捧 400萬元以下放盤短缺 康盛花園兩房戶 自由市場353萬元沽
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中原地產將軍澳廣場第一分行高級分區營業經理何俊傑表示，自2月底政府公布將徵收100元印花稅的物業價值上限由300萬元提高至400萬元後，將軍澳區細價成交增加，加上該類型細價放盤普遍市值租金可達1.5至1.6萬元，租金回報可高逾4.5厘，吸引大批上車客及投資收租客紛紛出動尋覓細價放盤，區內過去2個月連錄超過12宗400萬元以下的二手買賣交投，令區內400萬元以下的放盤剩餘不足20個，供應大減。
中原地產何俊傑指，分行最新促成1宗將軍澳康盛花園交投，單位為3座低層D室，實用面積495平方呎，採兩房間隔，單位座向東南方，外望開揚翠綠景致，最初開價420萬元，現累減67萬元或16%，於自由市場以353萬元易手，折合實用呎價7131元。
新買家鍾情屋苑超高實用率，加上景觀開揚，造價亦符合其置業預算，議價後即決定入市自用。據了解，原業主於2008年3月以146萬元入市物業，單位當時已補地價，持貨17年，現轉手賬面獲利207萬元離場，單位升值逾1.4倍。
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