「AI李根興」直指黃金周自由行未夠多 呼籲生意夥伴「 keep hope up」：有人流，錢就會流

AI李根興評黃金周：有人流就有錢流

「五一黃金周」假期剛過，內地與本港旅遊數據雙雙報捷。據內地官方公布，五天假期全國國內及入境旅遊人次按年上升，國內遊總消費金額更達1,802億元人民幣，按年增長8%。

在香港方面，行政長官李家超表示，五一期間訪港旅客達110萬人次，按年增加22%，當中內地旅客上升20%，而非內地旅客增幅更高達30%。他形容今次是「丁財兩旺」，反映本港旅遊業逐步復甦。

李家超引述業界表示，蘭桂坊部分餐廳營業額上升四至五成，零售行業如珠寶、化妝品及海味等類別的銷售亦錄得約四成增幅，顯示五一假期為本港帶來可觀經濟效益。

不過，舖市專家李根興則提醒，儘管訪港人次回升，但從整體內地遊客市場來看，香港的佔比仍然偏低。

他在一段以AI形象拍攝的短片中指出，2024年全年內地訪港旅客約為3,400萬人次，但同期上海旅客達3.9億人次、北京亦有3.7億，香港與兩地相比「連十分之一都未到」。

他直言，內地訪港旅客仍受「一簽多行」政策限制，若政策能擴展至廣州及其他大灣區城市，香港旅遊業潛力將可進一步釋放。

李根興指出，「有人流就有錢流」，只要自由行開放範圍擴大，本港零售、飲食以至整體經濟勢將受惠。他鼓勵香港中小商戶對未來保持信心，「Let’s keep our hope up！」。

然而，旗下盛滙商舖基金近期卻選擇趁市況轉旺前出貨，過去一個月連環蝕讓5個商舖，蝕幅由14%至57%不等，合共虧損約3,200萬元。

最新兩宗成交包括尖沙咀堪富利士道8R舖，建築面積約280平方呎，去年4月以2,000萬元購入，現以1,730萬元售出，帳面虧損約270萬元，蝕幅14%。舖位剛由茶飲店以月租4.5萬元承租，租金回報僅3.1厘，顯示目前商舖市場仍面對估值回調及回報壓力。

延伸閱讀：李嘉誠7折拋售北京樓盤！長實罕有補貼100萬差價安撫高價入市業主 一舉推冧同區樓價87萬

延伸閱讀：港男獲家人揼本「天文數字」炒美股換財務自由 十年輸清光瞞住全家：我點樣可以重來？