美國房貸利率達三個月新高 影響購房成本

房貸利率上升

根據Freddie Mac的數據顯示，截至2025年5月22日的一週內，標準30年期固定房貸的平均利率達到6.86%，這是自2月中旬以來的最高水平。這一上升趨勢反映出對國家債務的擔憂加劇，影響了家庭借貸成本。房貸利率與10年期國庫券收益率相關，後者在美國聯邦債務被穆迪評級機構下調後出現上升。

房地產市場放緩

由於借貸成本上升和房價持續攀升，今年春季的房屋購買季節已經出現停滯。根據全國房地產經紀人協會的數據，上個月二手房銷售量較季節調整後下降了0.5%，這是自2009年4月以來的最慢增長速度。儘管銷售放緩，全國房價並未下降，4月的中位數二手房銷售價格較2024年4月上漲了1.8%，達到414,000美元，創下4月份的歷史新高。