屯門居屋兆禧苑415實呎戶 自由市場價346萬元易手 原業主持貨半年帳面微賺
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美聯物業屯門區區域營業董事梁浩文（Andy Leung）表示，屯門居屋銀碼吸引，故不乏捧場客，該行最新促成兆禧苑E座樂禧閣一個高層2室單位成交，實用面積415方呎，單位以自由市場價346萬元獲同區客承接，原業主持貨不足半年帳面微利離場。
梁浩文指出，上述成交單位為兩房戶型，原業主最初叫價355萬元放盤。由於單位位處高層，開揚景觀，見樓價獲同區客垂青，迅速洽詢。買賣雙方經輕微議價後，最終於自由市場以346萬元成交，折合實用呎價約8,337元，屬市價水平。
據了解，原業主於2024年12月以336萬元購入單位，持貨僅約半年即轉手，帳面獲利約10萬元，期間物業升值近3%。梁氏補充，兆禧苑鄰近屯門碼頭，社區配套成熟，加上居屋自由市場放盤選擇多，成為區內上車客及換樓客的熱門之選。
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