「滶晨DEEP WATER PAVILIA」置業按揭優惠

由新世界發展有限公司夥拍帝國集團、資本策略地產、麗新發展及港鐵公司携手打造的港島南岸第5A 期全新地標豪宅「DEEP WATER PAVILIA 滶晨」，矚目登場迅即成為樓巿焦點。中原地產及中原按揭特別為中原「DEEP WATER PAVILIA 滶晨」買家呈獻全新按揭優惠，今天新世界發展營業及市務部總監何家欣小姐、新世界發展營業及市務部助理總經理陳冬陽先生、原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑先生、中原按揭董事總經理王美鳳小姐一同出席記者公布【「DEEP WATER PAVILIA 滶晨」置業按揭優惠】詳情。

中原按揭王美鳳：低息H按/樓價無上限九成按揭 「滶晨」買家享多元化按揭優惠

中原按揭董事總經理王美鳳公布推出「滶晨DEEP WATER PAVILIA」置業按揭優惠，買家可經中原按揭轉介申請是次優惠計劃，尊享多元化的樓按優惠選擇：
選擇1： 「置低息H按優惠」-全期按息低至H+1.3%，封頂息率低至P-2% (P: 5.5%)；受惠於近期拆息明顯下跌，以今天(6月6日)1個月拆息0.64%計，實際按息低至1.94%，較5月初市場H按息3.5%大幅下降1.5厘，以30年還款期計，每月供款減少達18%。此計劃設有特高現金回贈高達貸款額1%，並設有按揭相連的高存息戶口，存息與按息一致，客戶可善用高存息收入抵銷按息支出，有效進一步降低淨按息。透過按保按揭成數可高達9成，年期長達30年。

選擇2： 「樓價無上限9成按揭」-選用此計劃之買家可申請按揭成數高達90%，基本首期低至一成，讓置業上會更輕鬆；計劃特點是不設樓價上限，適用於任何樓價，全期按息低至P-2%(P現為5.5%)，即現時實際按息3.5%，並設有特高現金回贈高達1%，按揭年期長達30年。(此計劃之客戶須支付參與費，詳見附表，名額有限)
王美鳳指出，隨著5月起銀行同業拆息（HIBOR）大幅下跌，市場H按息已回落至三年低位，資金流入引致拆息下跌令銀行資金成本得以下降，加上港元貸存比率已跌至15年低位，近期樓市氣氛亦已回暖向好，推動銀行加大按揭貸款的積極性。當銀行資金成本降低，銀行一般較有意向增加按揭優惠，讓供樓人士受惠；最近市場上已有部分銀行進一步上調按揭現金回贈，相信年內按揭現金回贈仍有上調空間。上述兩項計劃具有低息低首期之優勢，為客戶提供多元化置業按揭選擇，相信能為「滶晨DEEP WATER PAVILIA」買家提供適切的按揭配套。

中原地產陳永傑：六月一手續旺料達2,500宗 「滶晨」料受用家及投資者追捧

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，五月份樓市利好因素增多，包括中美關係緩和，以及拆息大幅回落，變相「提早減息」，有不少用家「轉租為買」，亦有投資客調配資金入市，刺激一手市場表現亮麗，全月錄約2,300宗一手成交，較四月急增1倍。六月份亦有多個新盤開售，估計本月一手成交量可達2,500宗。
發展商昨公布首張價單，折實平均呎價及入場價均屬區內首張價單最平，勢吸引大批用家及換樓客目光。而且，隨著黃竹坑區內配套逐漸完善，租賃需求持續強勁，預料項目落成後呎租約70元起，個別優質附傢俬單位呎租更可達90元，租金回報4.4至近6厘不等，回報可觀，預計項目亦會吸引大批投資者入市。

*以上H指HIBOR銀行同業拆息，以6月6日1個月拆息0.64%計，實際按息低至1.94%。上述【置低息H按優惠】高存息戶口之存息與按息相同，當中設有存款上限。上述【樓價無上限9成按揭】之P現為5.5%，客戶須付參與費約2.58%-5.58%(類同保費)，部份可加借入按揭額，名額有限。以上按揭優惠由中原按揭轉介予相關銀行/貸款機構提供，資料僅供參考並設特定條件，需受有關條款及細則約束，有關銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃，一慨以有關銀行/貸款機構最終批核作準，名額有限。
請注意 : 上述按揭優惠並非由賣方提供或安排，與賣方無關，對買方是否可以獲得所述之按揭或優惠及其條款，賣方毋須負上任何責任。無論買方是否可以獲得所述之按揭或優惠，亦須按照相關物業的臨時買賣合約和正式買賣合約完成交易。

發展項目名稱：港島南岸(「發展項目」)。發展項目期數名稱：港島南岸第5A期稱為滶晨(「發展項目期數」)。發展項目期數的住宅部分包括第1座(1A及1B)。區域：香港仔及鴨脷洲。發展項目期數所位於的街道名稱及門牌號數(臨時)：香葉道11號^。賣方就發展項目期數指定的互聯網網站的網址：www.deepwaterpavilia.com.hk #

^上述門牌號數為臨時門牌號數，有待發展項目期數落成時確認。

賣方：香港鐵路有限公司(作為「擁有人」)、健昕有限公司(作為「如此聘用的人」)(備註：「擁有人」指發展項目期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管發展項目期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。)。賣方的控權公司：擁有人(香港鐵路有限公司)的控權公司：不適用；如此聘用的人(健昕有限公司)的控權公司： King Empire International Limited。發展項目期數的認可人士：黃智健先生。發展項目期數的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：呂元祥建築師事務所(香港)有限公司。發展項目期數的承建商：其士(建築)有限公司。就發展項目期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行、何耀棣律師事務所、高李葉律師行、司力達律師樓、何韋律師行及姚黎李律師行。已為發展項目期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：星展銀行(香港)有限公司、興業銀行股份有限公司香港分行、中國銀行(香港)有限公司、集友銀行有限公司、富邦銀行(香港)有限公司、中國光大銀行股份有限公司香港分行及交通銀行股份有限公司香港分行。已為發展項目期數的建造提供貸款的任何其他人：精景發展有限公司、Max Reward Developments Limited、Porthead Holdings Limited、希耀有限公司。本廣告由如此聘用的人在擁有人的同意下由中原地產及中原按揭發布。盡賣方所知的發展項目期數的預計關鍵日期為2026年11月30日。(「關鍵日期」指根據批地文件的條件就發展項目期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)。賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目或發展項目期數的資料。詳情請參閱售樓說明書。｜印製日期2025年6月6日｜樓盤編號: 2365

傳媒如有任何查詢，歡迎聯絡：
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑（Louis）先生 電話：9096 4960
中原按揭董事總經理王美鳳（Ivy）小姐 電話：9628 4060