細數10個高回報供平過租屋苑

報告內有利香港樓市的因素，筆者已多次提及，包括政府取消雙倍印花稅、內地買家需求回勇、政府「搶人才」政策刺激住房需求，以及最近香港銀行同業拆息（HIBOR）回落至低位徘徊，顯著降低供樓負擔，變相增加投資者及租客「租轉買」的吸引力等。
報告亦提到香港資本市場復甦帶來的財富效應，亦是帶動樓市進一步復甦的關鍵因素之一。
事實上，香港經濟基本面穩固，為樓市復甦提供堅實基礎。
根據瑞士洛桑管理學院公布《2025年世界競爭力年報》顯示，香港在全球最具競爭力經濟體排名重返全球第三，較去年上升兩位，是自2019年以來首次重返三甲。

其中香港在「稅務政策」及「商業法規」排名全球第一位；「政府效率」和「營商效率」位列第二位，反映商界對香港前景信心十足。
這不僅是數據上的肯定，亦為樓市注入強心針。
同時，瑞銀公布的《2025年全球財富報告》指出，香港成年人人均財富達471萬港元（約60.12萬美元），全球排名第三位，僅次於美國及瑞士。
更引人注目的是，香港每十人中便有一人是「百萬美元富翁」，約64.3萬人，凸顯港人財富雄厚，為樓市提供了強大購買力支撐。
隨著近日銀行同業拆息維持低位，定期存款利率低企，資金急需尋找更高回報的出路。在當前尚未完全復甦的香港樓市中，「供平過租」現象愈發顯著，自然成為資金重點吸納的對象之一。

受留學生青睞

於投資者而言，現時是難得的入市黃金期，筆者特別推薦以下十個，可以考慮入市的屋苑。
這些屋苑的共通點是，「供平過租」幅度顯著，具備高回報潛力，包括大圍金獅花園、沙田花園城、河畔花園、沙田第一城、馬鞍山薈朗、大埔新峰花園、薄扶林置富花園、屯門疊茵庭、將軍澳新寶城及南豐廣場。
這些屋苑的「供平過租」幅度達25%至近40%，而且位於大學附近，深受留學生青睞，租金回報潛力可觀，適合自住或投資。