中標價遠超預期 ︳信置近11億奪屯門海珠路住宅地
廣告
信和置業（00083）於2025年8月8日（上周五）截標的屯門海珠路住宅用地，以10.83億元投得，折合每方呎樓面地價3,860元，遠超市場預期上限7.9億元。地皮面積約4.7萬方呎，可建總樓面約28.21萬方呎，毗鄰輕鐵豐景園站，指定非工業用途，計劃興建26層高住宅，提供525伙，預計2030-2031年落成。地政總署共收到8份標書，除信置外，參與財團包括長實（01113）、嘉華（00173）、保利（00119）及中海外（00688）。
市場估值與表現
市場原估值為4.23億至7.9億元，每呎樓面地價1,500至2,800元。中標價10.89億元，顯示激烈競爭。信置執行董事田兆源表示，項目位置優越，交通便利（鄰近港鐵屯門南延綫第16區站、15分鐘至機場、14分鐘至港珠澳大橋、20分鐘至深圳），背靠大灣區及北部都會區發展，具潛力。計劃融入智能家居及住客會所，強化項目吸引力。
核心資料表
| 項目 | 數據 |
|---|---|
| 中標金額 | 10.83億元 |
| 呎價 | 3,860元/方呎 |
| 可建樓面 | 28.21萬方呎 |
| 預計落成 | 2030-2031年 |
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
