3.4億買1.5億沽︳鄧成波家族觀塘一籃子銀主盤勁蝕七成沽

即時財經

Sep 1 2025

已故「舖王」鄧成波家族持有的物業組合繼續進行重組。市場消息指，其家族旗下位於觀塘中海日升中心的一籃子地舖連車位銀主盤，新近以約1.5億元沽出，較家族當年的總買入價約4.94億元，大幅貶值近七成。

成交呎價約8,000元傳楊建文購入

據悉，該批物業包括觀塘駿業街56號中海日升中心地下的9個舖位，總建築面積約18,637平方呎，連同5樓的12個車位。該批物業於今年5月由銀主接管，並在7月以公開招標形式放售。

市場最新消息指，該批物業最終以1.5億元售出，成交呎價約8,000元。市傳新買家以伯恩光學總裁楊建文或相關人士的呼聲最高。

資料顯示，鄧成波家族自2014年至2017年期間，分階段購入上述舖位及車位，總買入價高達約4.938億元。按最新成交價1.5億元計算，物業帳面虧損約3.438億元，貶值幅度高達69.6%。這宗交易亦反映出近年本港工商舖市場，尤其非核心區街舖價格所面臨的巨大下行壓力。