【財務危機】麗新發展全年虧損28.7億核數師安永質疑其持續經營能力

即時財經

Oct 27 2025

本港中小型地產商麗新發展（0488）昨晚（27日）公布截至今年7月底止的全年業績，期內錄得虧損28.74億港元。更引發市場關注的是，其獨立核數師安永在業績報告中，明確指出對集團的「持續經營能力產生重大疑問」。

流動負債超資產45億

安永在報告中解釋其疑慮的原因。首先，截至7月底，麗新發展的流動負債已超過其流動資產達45.06億港元。其次，集團的銀行及其他貸款總額高達253.78億元，當中更有145.58億元需在一年內償還（即流動負債）。加上集團全年錄得的巨額虧損，均顯示存在重大不確定性。

麗新發展在業績報告中表示，將繼續積極就現有銀行貸款與銀行磋商再融資。公司透露，在上月（9月）已成功將34.57億元的貸款進行再融資，還款期延長至2030年。此外，集團亦正積極推進其早前公布、擬於未來兩年內出售80億元資產的計劃，目前正就潛在交易與買家磋商，預期可帶來約45億元款項。

項目	麗新發展(0488) 全年業績 (截至2025年7月底)
全年業績	錄得虧損28.74億港元 (按年收窄約21.8%)
營業額	48.99億港元 (按年跌18.3%)
核數師意見 (安永)	對集團持續經營的能力產生重大疑問。
核數師疑慮理據	1. 流動負債超過流動資產45.06億港元。 2. 總借貸達253.78億港元，其中145.58億元為流動負債 (一年內到期)。 3. 全年錄得巨額虧損。
公司應對措施	– 積極與銀行磋商再融資 (9月已成功再融資34.57億元)。 – 推進出售資產計劃 (目標兩年80億元，現正磋商約45億元交易)。