負資產宗數回落 樓市屢現轉角訊號｜地產專題
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近期住宅市場交投氣氛回暖，官方樓價指數已連升四個月，創14個月新高，負資產宗數亦回落至近五個季度低位。與此同時，本地多間主要銀行於10月底再度下調最優惠利率（P），這是自去年9月以來，本港銀行第五次減息。雖然樓市是否復甦仍有分歧，但在成交、價格、租金與信貸等關鍵指標，也顯示樓市正走出低谷。
樓價止跌回升，升勢更見擴大。差餉物業估價署最新公布，9月私人住宅售價指數報292.5點，按月升1.32%，為近一年半以來最大單月升幅，並已連升四個月。
在各項專才政策持續帶動下，租金升勢延續。租金指數最新報200點，連續十個月上升，創2019年8月以來新高；距離歷史高位200.1點，僅差約0.05%。
值得留意的是，差估署編制的樓價指數以土地註冊處成交登記為依據，而買賣登記一般需時約一個月，所以屬滯後數據。
撰文：柳家平圖片來源：資料圖片
